Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Estepona

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La obtención de una Licencia de Primera Ocupación es un trámite esencial en Estepona y en toda España, pues certifica que una edificación de nueva construcción cumple con las condiciones técnicas y urbanísticas estipuladas en el proyecto aprobado para su ejecución. Este documento es imprescindible para que las viviendas o locales puedan ser habitados y para la contratación de servicios como agua y electricidad. El proceso comienza una vez finalizada la obra, momento en el cual el promotor o propietario debe solicitar la licencia en el Ayuntamiento de Estepona. Para ello, deberá presentar la documentación necesaria, que habitualmente incluye: - Certificado final de obra firmado por el arquitecto director y el aparejador. - Un ejemplar del libro del edificio. - Fotografías que muestren que el edificio se ajusta visualmente a lo aprobado. - Documentación acreditativa del cumplimiento de todas las disposiciones técnicas y urbanísticas correspondientes. Una vez entregados estos documentos, los técnicos municipales revisarán la documentación presentada y realizarán una inspección de las instalaciones y del inmueble. Si todo es conforme, el Ayuntamiento emitirá la correspondiente Licencia de Primera Ocupación. Es importante mencionar que, en algunos casos, se pueden requerir trámites adicionales, como el certificado de eficiencia energética del edificio, o documentación complementaria que pueda exigir el consistorio según la normativa local. Para el proceso de registro, la Licencia de Primera Ocupación deberá ser presentada ante el Registro de la Propiedad correspondiente, como parte de la documentación necesaria para inscribir una nueva edificación o para realizar cualquier trámite relacionado con la propiedad inmobiliaria. Esta licencia servirá para acreditar la legalidad de la ocupación del inmueble. Es crucial recordar que operar sin la Licencia de Primera Ocupación puede conllevar sanciones y problemas legales, por lo que este documento no debe ser pasado por alto bajo ninguna circunstancia.

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