Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Marbella
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Obtener una Licencia de Primera Ocupación en Marbella es un paso fundamental para asegurarse de que una propiedad nueva o que ha sufrido modificaciones cumple con todos los requisitos legales y técnicos para su uso habitable. Este documento es emitido por el Ayuntamiento de Marbella y es imprescindible, por ejemplo, para formalizar contratos de suministros de agua y electricidad.
El proceso comienza una vez que la obra ha finalizado. El promotor o propietario debe presentar una solicitud al Ayuntamiento, acompañada de una serie de documentos. Entre estos se incluye la licencia de obras, el certificado final de obra emitido por el arquitecto director, así como un certificado del aparejador que asegure que la construcción se ajusta al proyecto aprobado y cumple con la normativa vigente.
Es posible que se requieran también otros documentos, como un informe de eficiencia energética o un plan de control de calidad. Además, es esencial que se hayan pagado todas las tasas e impuestos correspondientes a la construcción. Una vez entregada la documentación, el proceso sigue con la inspección de la obra por parte de técnicos municipales, quienes verificarán que todo está conforme y que la vivienda o edificio es apto para ser ocupado.
Si todo está en regla, el Ayuntamiento emitirá la Licencia de Primera Ocupación. Este documento debe ser registrado en el Registro de la Propiedad, proceso para el que se deberá solicitar una nota simple del inmueble y presentar la Licencia de Primera Ocupación junto a la escritura de propiedad del inmueble. Este paso es importante porque añade valor legal y transparencia al estatus de la propiedad, siendo además de utilidad en caso de una futura venta o herencia.
Obtener la Licencia de Primera Ocupación y registrarla correctamente es un proceso meticuloso, pero necesario para garantizar la habitabilidad y la seguridad jurídica de las viviendas y construcciones en Marbella.
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