Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Mijas
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sobre licencia de primera ocupación
La Licencia de Primera Ocupación (también conocida como Licencia de Primera Utilización o de Habitabilidad) es un documento imprescindible en España que certifica que una vivienda o edificio cumple con los requisitos técnicos y urbanísticos para ser habitado. En el municipio de Mijas, Andalucía, la obtención de esta licencia sigue un procedimiento específico que debe ser cumplido por los propietarios o promotores de edificaciones nuevas o que han sufrido grandes reformas.
Para solicitar la Licencia de Primera Ocupación en Mijas, se debe presentar la documentación requerida en el Ayuntamiento. Este proceso comienza con la solicitud del impreso oficial que el interesado debe completar y presentar junto con la siguiente documentación:
1. Licencia de obras o declaración de obra nueva.
2. Certificado final de obra firmado por el técnico competente y visado por el colegio oficial correspondiente.
3. Proyecto de ejecución visado que incluya las modificaciones efectuadas durante la construcción, si las hubiere.
4. Fotos de la edificación terminada.
5. Certificado del técnico que acredite la idoneidad de las instalaciones y su adecuación al proyecto.
6. Justificante de pago de las tasas correspondientes.
Una vez presentada toda la documentación, el Ayuntamiento procederá a revisarla y si todo se encuentra en orden, se realizará una inspección técnica del edificio. El objetivo de esta inspección es comprobar que la obra ejecutada se ajusta al proyecto y que se respetan las normativas urbanísticas locales.
Después de una valoración positiva por parte del inspector, se emite la Licencia de Primera Ocupación. Este documento es crucial ya que sin él, las compañías de servicios (agua, electricidad, gas, etc.) no podrán realizar las contrataciones definitivas y el inmueble no podrá ser objeto de compraventa.
Es importante destacar que la Licencia de Primera Ocupación tiene una vigencia limitada y debe ser renovada si no se ha hecho uso de ella dentro del período establecido. Además, el Ayuntamiento de Mijas puede solicitar documentación adicional o realizar inspecciones complementarias si lo considera necesario para garantizar la seguridad y salubridad del edificio.
Obtener esta licencia es un paso obligatorio para garantizar que todas las estructuras nuevas o rehabilitadas se encuentran en condiciones óptimas y seguras para los usuarios y que cumplen con toda la normativa urbanística aplicable en Mijas.
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