Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Vélez-Málaga

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La Licencia de Primera Ocupación es un documento imprescindible que certifica la habitabilidad de una edificación nueva y su cumplimiento con las condiciones técnicas y urbanísticas requeridas por el Ayuntamiento de Vélez-Málaga. Obtenerla es un paso obligatorio antes de proceder a habitar o utilizar el inmueble. A continuación, se detalla el proceso para su obtención y registro. Inicialmente, tras la finalización de la construcción, el promotor o propietario debe solicitar al Ayuntamiento de Vélez-Málaga la Licencia de Primera Ocupación. Es necesario presentar una serie de documentos, entre los que se incluyen el certificado final de obra, emitido por el arquitecto director; un certificado del técnico competente que acredite la adecuación del edificio a la normativa de habitabilidad y diseño; y el cumplimiento de las condiciones establecidas en el proyecto visado por el correspondiente colegio profesional. El siguiente paso es abonar las tasas establecidas por la administración municipal. El coste puede variar en función del tipo y tamaño del inmueble. Una vez efectuado el pago, se debe presentar el justificante junto con la solicitud. El Ayuntamiento realizará una revisión de la documentación y, si es necesario, una inspección técnica del inmueble para comprobar que se ajusta a lo declarado en los documentos presentados. En caso de disconformidades, se podrían requerir ajustes o correcciones antes de emitir la licencia. Si todo está conforme, el Ayuntamiento concederá la Licencia de Primera Ocupación. Este permiso será necesario tanto para dar de alta servicios esenciales como el agua o la electricidad, como para llevar a cabo la escritura pública de la vivienda o local y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad. La obtención de la Licencia de Primera Ocupación supone un procedimiento administrativo que requiere de la coordinación y cumplimiento de plazos, por lo que es recomendable iniciar la solicitud con tiempo suficiente antes de la fecha prevista para la ocupación del edificio.

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