Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Elche/Elx

Para obtener una Licencia de Primera Ocupación en Elche/Elx, los propietarios o promotores de una nueva edificación o de aquellas que hayan sufrido grandes reformas deben seguir un procedimiento regulado por el Ayuntamiento. Esta licencia acredita que la construcción ha finalizado cumpliendo con las normativas vigentes y está lista para ser habitada. El proceso comienza una vez que se han terminado las obras y se solicita la licencia en el área correspondiente del Ayuntamiento. Los documentos necesarios para este trámite suelen incluir: 1. Solicitud oficial completada. 2. Certificado final de obra firmado por el arquitecto y el aparejador responsables. 3. Descripción detallada de la obra realizada y su correspondencia con el proyecto aprobado. 4. Fotografías de la edificación terminada. 5. Licencia de construcción original y comprobantes de haber cumplido con todas sus condiciones. 6. Certificados de instalaciones que verifiquen su adecuación a la normativa (electricidad, agua, gas, etc.). Una vez presentada la solicitud acompañada de toda la documentación pertinente, el Ayuntamiento realiza la revisión del expediente. Si todo está conforme, enviará a un técnico para realizar la inspección final de la obra. Después de esta visita, y si no hay ninguna irregularidad, se procederá a otorgar la Licencia de Primera Ocupación. Es importante destacar que sin esta licencia, los servicios municipales como agua, luz o gas no podrán ser contratados definitivamente. Además, la obtención de esta licencia es indispensable para efectuar el registro de la propiedad en el Registro de la Propiedad, a efectos de legalización de la nueva edificación o reforma y para poder transmitirla en el futuro. El tiempo para obtener la licencia puede variar según la carga de trabajo del Ayuntamiento y la complejidad del expediente. Por tanto, se aconseja iniciar el trámite con suficiente antelación a la fecha en que se desee ocupar o utilizar la edificación. Además de la Licencia de Primera Ocupación, deberá cumplimentarse posteriormente la inscripción en el Catastro para que la propiedad quede correctamente registrada a efectos fiscales.