Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Gandia

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La obtención de una Licencia de Primera Ocupación en la ciudad de Gandia, situada en la Comunidad Valenciana, es un paso imprescindible para poder habitar una edificación nueva o que haya sufrido grandes reformas. Este documento acredita que la construcción se ha realizado respetando la normativa urbanística aplicable y que es apta para su uso. El proceso para solicitar la Licencia de Primera Ocupación comienza una vez finalizada la obra. El promotor o propietario debe dirigirse al Ayuntamiento de Gandia presentando la documentación requerida, que generalmente incluye la finalización de obra firmada por un arquitecto, un certificado de fin de obra del arquitecto técnico, y las actas de recepción de las obras por parte de la promotora. Es importante verificar que se cumplen todas las ordenanzas municipales y que la edificación se ajusta a la licencia de obras concedida. El Ayuntamiento enviará a técnicos municipales para realizar una inspección del inmueble y verificar el cumplimiento de las condiciones técnicas y urbanísticas. Una vez revisada y aprobada toda la documentación y finalizadas las inspecciones, el Ayuntamiento expedirá la Licencia de Primera Ocupación. Este trámite puede demorar varias semanas o meses, por lo que es recomendable iniciar el proceso con suficiente antelación para evitar inconvenientes. Finalmente, una vez obtenida la licencia, es recomendable registrarla junto con la escritura de la propiedad en el Registro de la Propiedad correspondiente en Gandia para garantizar la seguridad jurídica del inmueble y facilitar futuras transacciones como la venta o alquiler del mismo. Para el registro, se requerirá presentar la licencia de ocupación original y una copia de la escritura de la propiedad. Recordemos que la Licencia de Primera Ocupación es indispensable para realizar contratos de suministros como agua, electricidad y gas, ya que las empresas suministradoras la solicitan como garantía de que la vivienda es habitable y cumple con la legalidad vigente.

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