Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Las Palmas
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sobre licencia de primera ocupación
La obtención de una Licencia de Primera Ocupación es un paso esencial para asegurarse de que una vivienda o edificación nueva, o que ha sido objeto de grandes reformas, cumple con las normativas urbanísticas y de habitabilidad establecidas por el municipio. En la provincia de Las Palmas, el proceso para adquirir esta licencia sigue una serie de pasos que deben ser ejecutados cuidadosamente para garantizar la legalidad del inmueble.
Primero, tras finalizar la obra, el promotor debe solicitar al ayuntamiento correspondiente la Licencia de Primera Ocupación. Para ello, debe aportar la documentación necesaria, que generalmente incluye:
1. Una solicitud formalmente cumplimentada según el modelo oficial del ayuntamiento.
2. El certificado final de obra firmado por un arquitecto, lo cual demuestra que la construcción se ha realizado siguiendo el proyecto para el cual se concedió la licencia de obras.
3. Un certificado de dirección de obra emitido por el mismo arquitecto y visado por el Colegio Oficial correspondiente, acompañado de un certificado del aparejador o arquitecto técnico.
4. Fotografías en color de la fachada completa y de cada una de las dependencias de la edificación.
Una vez entregada esta documentación, el ayuntamiento procederá a realizar la revisión pertinente. Este proceso puede implicar una inspección por parte de técnicos municipales para verificar in situ que la edificación se ajusta a lo establecido en el proyecto y cumple con las normas de seguridad, salubridad, accesibilidad y habitabilidad.
Si todo está conforme, el ayuntamiento emite la Licencia de Primera Ocupación. Este documento es imprescindible para poder contratar los servicios de suministros básicos como agua, electricidad y gas, y es un requisito para la inscripción de la obra nueva en el Registro de la Propiedad.
Para el registro de la edificación, adicionalmente se debe presentar una declaración de obra nueva ante notario, proceso en el que se adjuntará la licencia obtenida. Una vez formalizada la escritura, se procede a su inscripción en el Registro de la Propiedad para que la vivienda o edificación conste oficialmente y sea reconocida como apta para la ocupación y uso para el que fue destinada. Este paso es fundamental ya que otorga seguridad jurídica a la posesión del inmueble.
Es fundamental estar al día con los requerimientos específicos del municipio donde se encuentra el inmueble, por lo que se aconseja consultar con el ayuntamiento local o con profesionales especializados para confirmar los trámites y documentación necesarios para el proceso en la provincia de Las Palmas.
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(74 reviews)
Arquitecto
Arquitecto nº de colegiado 03746. Certificados energéticos, tasaciones, reformas, ampliaciones, obra nueva y otros servicios.
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Informe evaluación de edificios
Licencia de terraza
Cédula de habitabilidad
Licencia turística
Licencia de obras
Licencia de vado
Licencia de segunda ocupación
Licencia de apertura
Licencia de actividad
Certificado energético
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EQUIPO
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Elisabet Martín Betancor
Trabaja en: Las Palmas
(8 reviews)
Arquitecto
Licenciada en Arquitectura en la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria con una nota media de 6. PFC 8.
Trabajo...
Trabajo...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
División horizontal
Informe ruina arquitecto
Segregación de fincas
Certificado energético
Proyecto de demolición
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Licencia de terraza
Coordinación de seguridad y salud
Estudio de seguridad y salud
Licencia de apertura
Levantamiento de planos
Certificado antigüedad de vivienda
Licencia de obras
Estudio básico de seguridad y salud
Certificado energético de hotel
+4
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(15 reviews)
Ingeniero Civil
Proyectos de instalaciones y piscinas, así como levantamiento de planos, certificados de eficiencia energética y Estudios y Planes de Seguridad...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Proyecto eléctrico
Boletín eléctrico
Certificado energético
Estudio de seguridad y salud
Proyecto de instalación de fontanería
Proyecto reforma local comercial
Estudio básico de seguridad y salud
Boletín de agua
Proyecto contra incendios
Proyecto de piscina
Plan de seguridad y salud
Levantamiento de planos
+4
EQUIPO
Contacta con Gianluca
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edil tuzi grop
Trabaja en: Las Palmas
(0 reviews)
ADE (Administración y dirección de empresa)
Nuestro trabajo está enfocado a las necesidades y expectativas del cliente para crear su ambiente ideal. Fuimos diseñados con edificios...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Boletín de instalación de aire acondicionado
Licencia de apertura
Tasación pericial contradictoria
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Licencia de segunda ocupación
Certificado de calefacción
Certificado de instalación de gas
Declaración responsable
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de casa
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación de edificios
Proyecto de rehabilitación de fachada
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Certificado energético de hotel
Estudio básico de seguridad y salud
Carga y descarga
Convertir local en vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
Vender local
Boletín eléctrico
Proyecto de piscina
Legalizar nave
Alquilar mi casa
Proyecto de obra
Boletín de agua
Licencia de publicidad exterior
Licencia turística
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto de instalación de fontanería
Legalizar obras sin licencia
Gestión alquileres
Legalizar ampliación vivienda
Proyecto reforma local comercial
Legalizar cerramiento de terraza
Plan de seguridad y salud
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Tasación de nave industrial
Tasación vivienda
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio de seguridad y salud
Licencia de actividad
Licencia ambiental
Proyecto de accesibilidad
Legalizar vivienda
Legalizar piscina
Coordinación de seguridad y salud
Licencia de terraza
Tasación de local comercial
Calcular valor catastral
Vender casa
Licencia de obras
Tasaciones hipotecarias
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