Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Bilbao

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La licencia de primera ocupación, también conocida como licencia de habitabilidad o cédula de habitabilidad en algunas regiones, es un documento imprescindible que acredita que una vivienda nueva o recientemente rehabilitada cumple con las condiciones técnicas y de habitabilidad para ser ocupada. En Bilbao, como en muchas otras localidades, la obtención de este documento sigue un procedimiento administrativo que debe ser cumplido por parte de los promotores o propietarios del inmueble. Para iniciar el proceso de obtención de la licencia de primera ocupación en Bilbao, lo primero es asegurarse de que la obra o rehabilitación ha finalizado completamente de acuerdo con el proyecto y la legislación vigente. Este paso es fundamental, ya que la vivienda debe cumplir con todos los requisitos de habitabilidad, seguridad estructural, accesibilidad, eficiencia energética y servicios requeridos por las normas municipales y estatales. Una vez finalizada la obra, las siguientes son las etapas generalmente seguidas para obtener la licencia: 1. **Solicitud**: El promotor o propietario debe presentar la solicitud en el Ayuntamiento de Bilbao, adjuntando la documentación necesaria que suele incluir el proyecto final de obra, el certificado final de obra firmado por el arquitecto y aparejador responsable, el certificado de eficiencia energética, y a veces un informe técnico que acredite la finalización de los trabajos conforme al proyecto aprobado. 2. **Inspección técnica**: Con la solicitud presentada, los servicios técnicos municipales programarán una inspección de la vivienda para verificar que todo está en orden y se ajusta al proyecto presentado y a la normativa aplicable. 3. **Pago de Tasas**: Para tramitar la licencia, es necesario abonar ciertas tasas administrativas cuyo importe dependerá de las ordenanzas fiscales vigentes en el municipio de Bilbao. 4. **Resolución**: Si tras la inspección y el análisis de la documentación, todo es conforme, el Ayuntamiento emitirá la licencia de primera ocupación. 5. **Registro**: Finalmente, con la licencia en mano, existe la opción de registrar la vivienda en el Registro de la Propiedad. Esto no es imprescindible para ocupar la vivienda, pero sí es recomendable para formalizar plenamente la situación legal del inmueble. Es importante subrayar que en el caso de que la inspección detecte desviaciones respecto al proyecto aprobado o incumplimientos de la normativa, se deberán realizar las correcciones pertinentes antes de poder obtener la licencia. Además, hasta que no se cuente con este documento, la vivienda no podrá ser objeto de venta, alquiler o suministro de servicios básicos como agua, luz y gas.

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