Arquitectos especialistas en proyecto de demolición en Orihuela
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sobre proyecto de demolición
Para obtener un proyecto de demolición en el municipio de Orihuela, es fundamental seguir una serie de pasos reglamentados por el Ayuntamiento que garantizan la seguridad, el cumplimiento de la normativa vigente y la correcta gestión de los residuos. Este proceso inicia con la elaboración de un proyecto técnico, el cual debe ser realizado por un profesional cualificado, usualmente un arquitecto o ingeniero.
En primer lugar, es necesario acudir al área de Urbanismo del Ayuntamiento de Orihuela para informarse sobre la normativa local aplicable a las demoliciones y los documentos requeridos para solicitar la licencia de demolición. Entre estos documentos, generalmente se encuentran:
1. Solicitud de la licencia de demolición, donde se indique el alcance y motivación para la demolición del inmueble o estructura.
2. Proyecto técnico de demolición, que debe incluir una descripción detallada de cómo se llevará a cabo la demolición, medidas de seguridad a adoptar y la gestión de residuos de construcción y demolición (RCD).
3. Estudio de seguridad y salud que asegure la protección de los trabajadores y transeúntes durante el proceso de demolición.
4. Documentación que acredite la titularidad del inmueble y, de ser necesario, permisos o consentimientos de propietarios colindantes afectados por la demolición.
5. Acreditación de que el técnico responsable cuenta con la titulación y colegiación adecuadas.
6. Justificantes del pago de las tasas municipales correspondientes por la tramitación de la licencia.
Es importante destacar que cada proyecto debe considerar la normativa sobre protección del patrimonio, en caso de que el inmueble esté ubicado en un área con restricciones particulares o sea un edificio protegido.
Una vez que el Ayuntamiento reciba toda la documentación, procederá a su evaluación. Este proceso puede incluir la inspección del inmueble por parte de técnicos municipales. Si el proyecto cumple con todos los requisitos legales y técnicos, se otorgará la licencia de demolición, con la cual se puede proceder a contratar a una empresa especializada para llevar a cabo la demolición conforme a lo establecido en el proyecto técnico.
Cabe destacar que durante la ejecución de la demolición, es posible que se requiera la supervisión de técnicos municipales para garantizar que se esté cumpliendo con lo establecido en la licencia y en la normativa urbanística de Orihuela. La empresa contratista también será responsable de asegurar que los escombros y desechos sean tratados y dispuestos de manera adecuada, respetando la legislación sobre residuos y medio ambiente.
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