Arquitectos e ingenieros especialistas en proyecto de obra en Málaga
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sobre proyecto de obra
Para realizar un proyecto de obra en la provincia de Málaga, es crucial seguir una serie de pasos que garantizarán su correcta ejecución, desde la concepción inicial hasta la finalización de la construcción.
Primero, es importante realizar un estudio preliminar que incluya la evaluación del terreno, el análisis de la normativa urbanística aplicable y la viabilidad económica. Este estudio fundamentará la concepción del diseño arquitectónico, que debe ser elaborado por un arquitecto colegiado, quien se encargará de concretar las ideas en planos y documentos técnicos.
Una vez que se tiene un diseño preliminar, se deben gestionar los permisos y licencias necesarios ante el Ayuntamiento correspondiente y la Junta de Andalucía. Esto involucra presentar el proyecto básico y de ejecución para su aprobación y obtener la licencia de obras, así como cualquier otro permiso sectorial que pueda ser requerido según la naturaleza del proyecto.
Durante la construcción, que será ejecutada por una empresa constructora seleccionada mediante un proceso de licitación o contratación directa, es esencial mantener una supervisión constante. Esto incluye la dirección facultativa por parte del arquitecto y, si es necesario, un aparejador o ingeniero técnico, quienes asegurarán que la obra se realice conforme a los planos y especificaciones técnicas aprobadas.
Además, debe establecerse un plan de seguridad y salud para garantizar el bienestar de los trabajadores y se debe contratar un Seguro de Responsabilidad Civil y Decenal, que proteja frente a posibles daños o defectos de construcción.
Finalmente, una vez terminada la construcción, se requiere la obtención de la licencia de primera ocupación y la cédula de habitabilidad, tras una inspección final que verifique que la obra ha sido ejecutada correctamente y es apta para su uso.
A lo largo del proyecto, se debe mantener una comunicación fluida con las autoridades locales y los vecinos, así como considerar el impacto ambiental de la construcción, buscando soluciones sostenibles y respetuosas con el entorno.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de obra
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Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
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Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
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Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
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Informe técnico estructural
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Proyecto de piscina
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Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
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División horizontal
Licencia de apertura
Segregación vivienda
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Informe pericial daños de vivienda
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Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
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Inspección técnica turística ITT
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Legalizar vivienda
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Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
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Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
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