Arquitectos e ingenieros especialistas en proyecto de obra en Málaga

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Para realizar un proyecto de obra en la provincia de Málaga, es crucial seguir una serie de pasos que garantizarán su correcta ejecución, desde la concepción inicial hasta la finalización de la construcción. Primero, es importante realizar un estudio preliminar que incluya la evaluación del terreno, el análisis de la normativa urbanística aplicable y la viabilidad económica. Este estudio fundamentará la concepción del diseño arquitectónico, que debe ser elaborado por un arquitecto colegiado, quien se encargará de concretar las ideas en planos y documentos técnicos. Una vez que se tiene un diseño preliminar, se deben gestionar los permisos y licencias necesarios ante el Ayuntamiento correspondiente y la Junta de Andalucía. Esto involucra presentar el proyecto básico y de ejecución para su aprobación y obtener la licencia de obras, así como cualquier otro permiso sectorial que pueda ser requerido según la naturaleza del proyecto. Durante la construcción, que será ejecutada por una empresa constructora seleccionada mediante un proceso de licitación o contratación directa, es esencial mantener una supervisión constante. Esto incluye la dirección facultativa por parte del arquitecto y, si es necesario, un aparejador o ingeniero técnico, quienes asegurarán que la obra se realice conforme a los planos y especificaciones técnicas aprobadas. Además, debe establecerse un plan de seguridad y salud para garantizar el bienestar de los trabajadores y se debe contratar un Seguro de Responsabilidad Civil y Decenal, que proteja frente a posibles daños o defectos de construcción. Finalmente, una vez terminada la construcción, se requiere la obtención de la licencia de primera ocupación y la cédula de habitabilidad, tras una inspección final que verifique que la obra ha sido ejecutada correctamente y es apta para su uso. A lo largo del proyecto, se debe mantener una comunicación fluida con las autoridades locales y los vecinos, así como considerar el impacto ambiental de la construcción, buscando soluciones sostenibles y respetuosas con el entorno.

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