Especialistas en subsanación de discrepancias catastro en Zaragoza
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Obtener un informe de Subsanación de Discrepancias Catastrales es un proceso esencial para asegurar que las propiedades inmobiliarias estén correctamente registradas y catalogadas en el catastro, evitando problemas futuros de índole fiscal o legal. En la provincia de Zaragoza, como en el resto de España, este proceso se lleva a cabo siguiendo una serie de pasos administrativos protocolizados.
El primer paso para empezar la subsanación de discrepancias es identificar la existencia de dichas diferencias entre los datos catastrales y la realidad física y jurídica de la propiedad. Esto puede surgir durante trámites como una compraventa, una herencia o al detectar errores en los recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Una vez detectado el problema, el interesado deberá dirigirse a la Gerencia Territorial del Catastro de Zaragoza. Es posible realizar la solicitud de subsanación tanto presencialmente, pidiendo cita previa, como de forma electrónica.
Para realizar la solicitud, se deben aportar los documentos que acrediten la titularidad y la adecuada descripción de la finca, que pueden incluir escrituras de propiedad, planos, referencias catastrales, y fotografías, entre otros.
Una vez presentada la solicitud, el Catastro realiza las comprobaciones pertinentes, las cuales pueden requerir una visita de un técnico al inmueble para verificar las discrepancias. Si el Catastro reconoce el error, emitirá un informe de subsanación y procederá a modificar sus bases de datos, actualizando así la descripción de la propiedad. E
ste documento es el que luego deberá ser presentado en el Registro de la Propiedad para que se hagan las correcciones correspondientes en su registro.
Finalmente, en el Registro de la Propiedad se tendrá que formalizar la actualización del inmueble. Este paso puede conllevar costes, dependiendo del tipo de modificación que se realice. Es importante tener en cuenta que mantener actualizados tanto el registro como el catastro es indispensable para garantizar la seguridad jurídica de las propiedades y para evitar complicaciones en futuras transacciones o en la liquidación de impuestos.
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