Especialistas en subsanación de discrepancias catastro en Pontevedra
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sobre subsanación de discrepancias de catastro
En la provincia de Pontevedra, como en el resto de España, los propietarios de bienes inmuebles pueden encontrarse con la necesidad de llevar a cabo una Subsanación de Discrepancias Catastrales cuando hay diferencias entre la realidad física de su propiedad y los datos que figuran en el Catastro. El proceso para obtener un informe de Subsanación de Discrepancias y su posterior registro requiere de varios pasos detallados a continuación.
Inicialmente, el propietario debe verificar la existencia de la discrepancia, lo cual puede hacerse consultando la cartografía y la descripción del inmueble disponibles en la sede electrónica del Catastro o en las oficinas de atención catastral disponibles en Pontevedra. Una vez confirmada la discrepancia, se debe preparar la documentación necesaria, que incluye el título de propiedad del inmueble, un plano georreferenciado -si fuese necesario- y cualquier otro documento que acredite la situación real del bien inmueble.
A continuación, el interesado debe presentar una declaración de alteración catastral, mediante el modelo 900D, que se puede entregar de forma electrónica a través de la Sede Electrónica del Catastro o de manera presencial en las oficinas del Punto de Información Catastral (PIC) más cercano. Esta declaración debe acompañarse de la documentación pertinente.
Tras la presentación de la declaración, el Catastro estudiará el caso y, si todo es correcto, emitirá un informe de Subsanación de Discrepancias donde acepta los cambios propuestos y actualiza sus registros. Este informe puede tardar un tiempo en ser procesado, pero una vez emitido, se considera que la subsanación ha sido registrada en el Catastro.
Por último, para que la Subsanación de Discrepancias tenga efectos jurídicos plenos y pueda reflejarse en el Registro de la Propiedad, el propietario debe presentar dicho informe ante el Registro de la Propiedad correspondiente. Allí se realizará la correspondiente inscripción marginal que refleje la subsanación efectuada, siempre y cuando la documentación esté conforme con la normativa registral vigente.
Es importante recordar que cualquier alteración en las características de la propiedad debe comunicarse también al Catastro para mantener actualizada la información catastral, lo que a su vez repercutirá en la correcta gestión tributaria de los bienes inmuebles.
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