Agencias inmobiliarias especialistas en vender local en Manresa

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La venta de un local comercial en el municipio de Manresa requiere de una serie de procedimientos administrativos y la obtención de cierta documentación clave para poder proceder con la operación de manera legal y segura tanto para el vendedor como para el comprador. Para iniciar el proceso, el propietario debe asegurarse de tener en regla la siguiente documentación: 1. **Escritura de Propiedad**: Este documento oficializa la titularidad del local y es fundamental para cualquier transacción. Debe solicitarse una copia actualizada en el Registro de la Propiedad que corresponda. 2. **Nota Simple**: Este es un informe que se puede solicitar también en el Registro de la Propiedad y contiene información relevante del inmueble, como la descripción, linderos, titularidad y cargas o gravámenes que pudieran estar afectándolo. 3. **Certificado de Eficiencia Energética**: Obligatorio para cualquier operación de compra-venta, este certificado indica el nivel de eficiencia energética del inmueble. Se debe contactar a un técnico certificado para que realice la evaluación y emita el certificado. 4. **Último recibo del IBI**: El Impuesto de Bienes Inmuebles debe estar al día, y el recibo del último pago se considera prueba de que no existen deudas pendientes asociadas al local. 5. **Cédula de Habitabilidad o Licencia de Actividad**: En función del uso del local, puede requerirse acreditar su aptitud para el uso a que se destina a través de los documentos correspondientes. Una vez se cuenta con toda la documentación, el vendedor deberá acudir a un notario para formalizar el contrato de compraventa. Este profesional autenticará las firmas y garantizará que el acuerdo cumple con las leyes vigentes. Tras esto, el nuevo documento de compraventa y la documentación anexa se presentarán en el Registro de la Propiedad, donde se realizará la inscripción del cambio de titularidad. Es recomendable consultar con un asesor legal o una gestoría especializada para confirmar que no han surgido cambios recientes en la normativa y para garantizar que el proceso se realice sin contratiempos.
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