Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios
en Andalucia

La impugnación de acuerdos adoptados por una comunidad de propietarios en Andalucía está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal y por las normativas autonómicas correspondientes. Si un propietario o varios consideran que un acuerdo es contrario a la ley o a los estatutos de la comunidad, o lesiona gravemente los intereses del conjunto de propietarios en beneficio de uno o varios propietarios, deben seguir un procedimiento específico para su impugnación ante los tribunales. A continuación, algunas pautas sobre cómo proceder:



1. Revisión del acuerdo: Antes de iniciar cualquier acción, es importante que revises detenidamente el acuerdo tomado, así como los estatutos de la comunidad y la legislación vigente para verificar que efectivamente existen fundamentos para la impugnación.



2. Puesta en conocimiento: Es recomendable expresar tu disconformidad frente al acuerdo inmediatamente después de que este sea adoptado en la junta, o tan pronto como tengas conocimiento de él, especialmente si no estuviste presente en la reunión en la que se tomó la decisión.



3. Plazos para la impugnación: Debes tener en cuenta que existen plazos para la impugnación de acuerdos, que dependerán de la naturaleza de la infracción:

- Acuerdos contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad: no hay plazo de caducidad, se puede impugnar en cualquier momento.

- Acuerdos que resulten gravemente lesivos para los intereses de la comunidad en beneficio de uno o varios propietarios: se debe impugnar en el plazo de un año.

- Acuerdos adoptados con abuso de derecho: se debe impugnar en el plazo de tres meses.



4. Asesoramiento legal: Dada la complejidad que puede tener este proceso, es aconsejable consultar con un abogado especializado en la ley de propiedad horizontal que te asista en la preparación y presentación de la demanda de impugnación.



5. Demanda judicial: La impugnación se realiza presentando una demanda ante la jurisdicción civil, explicando de forma detallada los motivos por los cuales se considera que el acuerdo debe ser anulado y acompañando las pruebas pertinentes.



6. Notificación a la comunidad: Una vez presentada la demanda, es necesario notificar a la comunidad de propietarios, ya que esta deberá ser parte en el proceso judicial.



Recuerda que durante el proceso de impugnación, es posible que el acuerdo se ejecute provisionalmente, a menos que se estime conveniente la suspensión cautelar del mismo por un juez.



Es importante señalar que estos pasos son generales y que cada caso particular podría requerir acciones específicas. Por ello, contar con asesoramiento legal es de gran importancia en estos procedimientos.