Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Sevilla

Impugnar acuerdos de una comunidad de propietarios en Sevilla, al igual que en cualquier municipio de España, requiere seguir un procedimiento específico establecido en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Para aquellos que deseen iniciar tal proceso, es esencial tener claros los siguientes pasos y consideraciones:

Primero, es importante determinar si se es legitimado para impugnar, es decir, si se es propietario y si se ha cumplido con las obligaciones de pago de cuotas comunitarias; si no, es probable que no se admita la impugnación. Igualmente, durante la junta de propietarios, se debió expresar desacuerdo con el acuerdo, a menos que no se haya podido asistir por una causa justificada.

Los acuerdos susceptibles de impugnación pueden ser contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad, perjudiciales para el interés de la comunidad o para algún propietario, o ser de grave lesión para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo.

El plazo para impugnar es de tres meses para los actos contrarios a la ley o los estatutos, y de un año si son gravemente lesivos o perjudiciales, a menos que sean actos no consentidos, en cuyo caso no hay límite temporal.

Para iniciar el proceso, se debe presentar una demanda ante el Juzgado de Primera Instancia competente, acompañada de los justificantes pertinentes, como el acta de la junta de propietarios y cualquier otro documento que acredite lo perjudicial del acuerdo.

Es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en propiedad horizontal, quien podrá ayudar a fundamentar jurídicamente la impugnación, garantizando así la adecuada presentación de la demanda y el seguimiento efectivo del proceso. La justicia, tras recibir la demanda, citará a las partes para un juicio y, tras evaluar las pruebas y alegaciones, emitirá una sentencia que podrá ratificar, anular o modificar el acuerdo impugnado.