Informe evaluación de edificios
en Andalucia

El Informe de Evaluación de Edificios (IEE) es una herramienta fundamental para garantizar el correcto mantenimiento de las construcciones y su adecuación a la normativa vigente. El objetivo del IEE es determinar el estado de conservación de un edificio, evaluar la calidad de sus accesos y las posibles adaptaciones en materia de accesibilidad, y comprobar la eficiencia energética del mismo. Este informe es obligatorio en muchos casos, como cuando se trata de edificios de una cierta antigüedad o cuando se va a acceder a ayudas públicas para la rehabilitación edificatoria.



En la comunidad autónoma de Andalucía, el proceso de obtención del Informe de Evaluación de Edificios y su posterior registro se lleva a cabo de la siguiente manera:



1. Solicitud de Evaluación: En primer lugar, la comunidad de propietarios o el propietario individual debe encargar el informe a un técnico competente. Este profesional, que puede ser un arquitecto, un arquitecto técnico o un ingeniero de edificación, será el encargado de realizar la inspección técnica del edificio.



2. Realización de la Inspección: El técnico seleccionado llevará a cabo una visita al inmueble para evaluar su estado, revisando elementos como la estructura, la fachada, las cubiertas, las instalaciones, las condiciones de accesibilidad y la eficiencia energética.



3. Elaboración del Informe: Después de la inspección, el técnico elaborará el IEE, que incluirá una descripción detallada del edificio, el diagnóstico obtenido y, en su caso, las recomendaciones para las obras de adecuación que fueran necesarias.



4. Registro del Informe: Una vez obtenido el informe, este debe ser registrado ante la Administración. En Andalucía, la inscripción se realiza telemáticamente a través de la plataforma habilitada por la Junta de Andalucía. El técnico o el promotor del informe deberá acceder al Registro Andaluz de Certificados de Inspección Técnica de Edificios (RCITE) y completar el proceso de registro proporcionando los datos requeridos y adjuntando el informe correspondiente.



5. Seguimiento y Rehabilitación: En base a los resultados obtenidos en el IEE, la comunidad de propietarios o el propietario particular debe planificar y ejecutar las actuaciones necesarias para subsanar las deficiencias detectadas. En caso de querer optar a ayudas públicas, el registro del informe será un requisito indispensable para acceder a estas.



El IEE es válido por un periodo de 10 años, transcurridos los cuales se deberá realizar una nueva evaluación y actualizar el registro. Es un instrumento clave tanto para la conservación del patrimonio edificado como para garantizar la seguridad y el bienestar de sus ocupantes.