Informe evaluación de edificios
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¿Cómo obtener el iee edificios en Galicia?
Para obtener el IEE en Galicia, es fundamental contactar con un técnico competente, que suele ser un arquitecto o un aparejador colegiado, quien está capacitado para realizar la evaluación del inmueble. Este profesional llevará a cabo una inspección visual del edificio, analizará su estado estructural, la calidad de sus instalaciones, la seguridad de uso y la accesibilidad.
Una vez completada la evaluación, el técnico emitirá el Informe de Evaluación del Edificio, que deberá incluir recomendaciones de mejora si fueren necesarias. Los propietarios o la comunidad de vecinos deberán asegurarse de que el informe cumpla con todos los requisitos legales y técnicos establecidos por el gobierno de Galicia.
El siguiente paso es el proceso de registro. Este se realiza ante el órgano competente de la Xunta de Galicia. Los documentos deben presentarse telemáticamente a través de la plataforma electrónica habilitada para este propósito. El IEE será revisado y, en caso de cumplir con todas las exigencias, será registrado oficialmente. Este registro es esencial para que el edificio pueda acceder a posibles ayudas públicas destinadas a la rehabilitación y para asegurar el cumplimiento con la normativa vigente.
Es preciso señalar que, el incumplimiento en la obtención o en la renovación del IEE puede acarrear sanciones, por lo cual es de vital importancia para los propietarios de inmuebles en Galicia mantenerse al día con esta obligación. Además, este informe ayuda a los propietarios a mantener sus edificaciones en condiciones óptimas para el bienestar de sus ocupantes.
¿Cuánto cuesta realizar la informe evaluación de edificios en Galicia?
Se han solicitado 312 presupuestos de informe evaluación de edificios en la comunidad autónoma de Galicia . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1800€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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La normativa establece unos plazos para presentar el IEE, que de no cumplirlos pueden acarrear sanciones. Este incumplimiento esta considerado como una infracción urbanística.
La ITE se centra en la evaluación del estado de conservación del edificio mientras que el IEE, también estudia la accesibilidad y la eficiencia energética.
Otra diferencia es que la ITE se aplica a todos los edificios, mientras que el IEE sólo a edificios de uso residencial colectivo.
Todos los edificios que quieran acogerse a ayudas públicas independientemente de su tipología, así como aquellos cuya antigüedad supera los 50 años.
El registro de el IEE corresponde a las Comunidades Autónomas, que cuentan con una autoridad de registro regional en la que deben inscribirse todos los IEE elaborados en su territorio.
El IEE tiene una validez de 10 años, sin embargo, se deberá presentar un nuevo Informe de evaluación de edificios antes de la finalización de este plazo. Aquellos propietarios de edificios cuyo IEE no esté actualizado o disponible, estarían incurriendo en una infracción urbanística.
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Experto Universitario en Eficiencia y Calificación Energética. Master en Paisajismo y Jardinería en la UPV.
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