Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Cádiz?
El segundo paso consiste en contactar con el Catastro o el Instituto Geográfico Nacional (IGN), dos instituciones que proporcionan la cartografía oficial. Puedes visitar sus páginas web para descargar la información básica. En algunos casos, estos datos pueden ser insuficientes, por lo que podrías requerir servicios de un topógrafo profesional. Los topógrafos cuentan con la tecnología y el conocimiento necesario para realizar mediciones precisas y adecuar el plano a las coordenadas exactas del terreno.
Una vez que hayas recopilado la información esencial, el siguiente paso es la georreferenciación. En esto, se emplean herramientas de software de información geográfica (SIG) para posicionar correctamente el plano respecto a un sistema de coordenadas específico. El uso de programas como AutoCAD o ArcGIS facilitará este proceso y garantizará la precisión del plano.
Finalmente, con el plano georeferenciado en mano, se recomienda presentarlo ante las autoridades pertinentes en Cádiz para su validación oficial. Con esto, se asegura la conformidad legal y técnica del documento, lo que es fundamental para cualquier tipo de proyecto.
Este proceso meticuloso garantiza obtener un plano georeferenciado que cumpla con todos los requisitos legales y técnicos en la provincia de Cádiz.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Cádiz?
Se han solicitado 35 presupuestos de plano georeferenciado en Cádiz . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.