Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Tarragona?
Primero, dirígete a una entidad certificada, como un despacho de ingeniería o un topógrafo profesional, que ofrezca servicios de georreferenciación. Es fundamental que el profesional esté acreditado para garantizar la precisión y legalidad del plano.
Una vez seleccionado el profesional, proporciona todos los detalles necesarios sobre la localización de tu propiedad en Tarragona. El topógrafo realizará una visita al terreno para efectuar las mediciones precisas utilizando herramientas especializadas como GPS de alta precisión y estaciones totales. Este proceso puede tomar unos días, dependiendo del tamaño y las características del terreno.
Después de las mediciones, el topógrafo elaborará el plano georeferenciado, el cual incluirá coordenadas exactas, límites, superficie, y otros datos relevantes. Revisa el plano detalladamente para asegurar que toda la información es correcta antes de dar tu aprobación final.
Finalmente, una vez que el plano esté listo y aprobado, debes registrarlo en el Catastro o en el Registro de la Propiedad de Tarragona, según sea necesario. Este registro oficializa el documento, garantizando que cumple con la normativa vigente y se reconoce legalmente.
Siguiendo estos pasos, podrás obtener tu plano georeferenciado en Tarragona de manera eficiente y sin complicaciones.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Tarragona?
Se han solicitado 12 presupuestos de plano georeferenciado en Tarragona . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.