¿Qué es la tasación de una vivienda?

La tasación o valoración inmobiliaria de una vivienda es la valoración del precio de mercado de un bien inmueble de uso residencial privado en un momento determinado y con una finalidad concreta. La finalidad de este documento es muy importante, pues determinará el método escogido para llevar a cabo la valoración.

¿Cuándo solicitar una tasación de vivienda?

Querremos hacer la tasación inmobiliaria de una vivienda cuando necesitemos saber su valor de mercado para poder cumplir con algún trámite en el que se precise una prueba o certificación documental que requiera conocer o demostrar ese precio. Si lo que se precisa es un documento legal que certifique el valor de la vivienda, entonces se habla estrictamente de tasación y requerirá un método basado en una normativa legal. Si lo que se necesita es más bien un valor orientativo, sin que sea imperiosa la validez legal, entonces se habla de valoración y se pueden usar otros métodos. Distinguir bien la finalidad es importante.

¿Cómo solicitar una tasación de vivienda?

Para solicitar una valoración inmobiliaria puedes ponerte en contacto con un arquitecto o arquitecto técnico que tenga conocimientos en la materia para pedirle que realice la valoración dependiendo de la finalidad que tenga. Según el uso que vayas a darle a la valoración el profesional utilizará un método u otro.

¿Cuánto cuesta la tasación de una vivienda?

Los honorarios de una tasación son libres; esto quiere decir que el precio cobrado puede variar entre distintos técnicos.

¿Cuánto se tarda en hacer una tasación de vivienda?

La tasación de una vivienda es un informe técnico que ha de realizar un profesional cualificado. Los plazos varían según si la realiza una sociedad de tasación o un profesional independiente.

¿Quién paga la tasación de una vivienda?

Para saber quién paga la tasación de una vivienda , es importante tener en cuenta que para conseguir una hipoteca es indispensable la tasación de una vivienda. Y el coste de esa tasación tiene que asumirla el comprador. Por el contrario, si se compra una vivienda directamente entre particulares, no es necesario realizar ninguna tasación. De hecho, no hay ningún otro caso en el que sea estrictamente necesario realizar la tasación de una vivienda. Por ello, en el resto de casos, la tasación de una vivienda la pagará el interesado (ya sea un vendedor, un comprador, un heredero o cualquier otra persona que quiera conocer el valor de una vivienda).

Normativa y requisitos de una tasación de vivienda

Factores que influyen en la tasación: el valor de partida suele ser el valor de mercado, a no ser que sea, por ejemplo, una vivienda de protección oficial y esté sujeta a un régimen específico. Los servicios próximos: transporte, zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, médicos, supermercados, etc.La superficie: m2 y distribución, si tiene o no garaje o trastero. La calidad de los materiales de construcción. La situación del inmueble dentro del edificio: se valora más si es orientación sur y los pisos altos. La antigüedad.

¿Para qué hacer una tasación de vivienda?

Tasar las viviendas es un procedimiento que no se hace por hacer, sino que debe tener una finalidad. Es importante tener en cuenta esta finalidad, ya que dependiendo de si es una u otra, el método de valoración utilizado para elaborar este documento diferente. El objetivo de la tasación inmobiliaria de una vivienda puede estar en las negociaciones mercantiles, la elaboración de presupuestos, las separaciones matrimoniales, la división de herencias, división de copropiedades, disolución o reparto de negocios familiares, la partición o permuta de fincas, etc. En definitiva, los motivos son realmente diversos, y hay que tenerlos en cuenta.

La tasación se entregará a quién corresponda o interese en función de su finalidad.

¿Quién hace la tasación de una vivienda?

Al contrario que para las tasaciones hipotecarias (que deben ser realizadas por arquitectos o arquitectos técnicos pertenecientes a una sociedad de tasación registrada por el Banco de España), este tipo de tasaciones pueden ser realizadas por cualquier arquitecto o arquitecto técnico que tenga conocimientos en la materia.

¿El tiempo afecta al valor de la vivienda?

Sí, por supuesto. Es importante tener en cuenta que la tasación de una vivienda determina el precio o valor de mercado del inmueble en el momento en el que se hace . Y este valor varía con el tiempo. Por lo tanto, el precio que la vivienda tuviera hace quince años no es el mismo que tendría ahora. Las valoraciones inmobiliarias suelen tener un periodo de validez corto, y el precio resuelto puede cambiar rápidamente. Si te preguntas cuándo debes hacer la tasación, la respuesta es «lo más cerca posible del momento en el que se desee hacer efectiva». Si tienes cierta urgencia en conocer el precio de mercado de tu vivienda , debes considerar que el procedimiento de tasación no es inmediato. Una vez conciertes la fecha de inspección con la empresa o profesional encargados de realizar la tasación, esta se demorará entre tres y siete días antes de estar resuelta. La tasación requiere de ciertos cálculos que no se pueden realizar en una hora. Además, es conveniente que tengas preparada la posible documentación que el tasador pueda requerirte, para evitar así más retrasos en el procedimiento.Cuando se requiera conocer el valor de mercado de una vivienda para cualquiera de los trámites relacionados antes. Las valoraciones inmobiliarias suelen tener un periodo de validez temporal corto, al estar el precio de mercado afectado por variables que pueden cambiar muy rápidamente.

Tasación vivienda en Caldes de Montbui de forma rápida y al mejor precio.

Solicita presupuestos de profesionales verificados de Caldes de Montbui

Rellena el formulario y recibirás presupuestos personalizados de expertos de tu zona.

Confírmanos el trámite que necesitas para poder ayudarte

Expertos de la zona te contactarán para darte un presupuesto

Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite, rápido y sencillo

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

¿Cómo obtener la valoración casa en Caldes de Montbui?

La Tasación de vivienda en el municipio de Caldes de Montbui se obtiene a través de un proceso de registro que garantiza la adecuada valoración de los inmuebles. Este proceso consiste en la evaluación de diversas características de la vivienda, como su ubicación, estado de conservación, tamaño y calidad de los materiales utilizados en su construcción.

Para poder realizar la Tasación de vivienda, es necesario acudir a un tasador profesional, quien será el encargado de llevar a cabo la valoración y emitir un informe detallado sobre el valor de la propiedad. En dicho informe se incluirán datos como la fecha de la tasación, el nombre del tasador, la descripción de la vivienda y su ubicación exacta, así como una valoración económica basada en criterios objetivos.

Una vez obtenida la Tasación de vivienda, es importante registrarla debidamente en el municipio de Caldes de Montbui para que tenga validez legal. Este registro se realiza en el Registro de la Propiedad, donde se inscribe la tasación junto con otros documentos relacionados con la propiedad.

De esta manera, el proceso completo de obtención de la Tasación de vivienda en el municipio de Caldes de Montbui asegura que se realice una valoración justa y precisa de los inmuebles, garantizando la transparencia y fiabilidad de los precios en el mercado inmobiliario de la zona.

Saber más sobre tasación vivienda

¿Cuánto cuesta realizar la tasación vivienda en el municipio de Caldes de Montbui?

Se han solicitado 4 presupuestos de tasación vivienda en el municipio de Caldes de Montbui . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1100€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

150€

precio más barato

hasta ahora

340€

precio medio

hasta ahora

1.100€

precio más alto

hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Tasación vivienda con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de tasación vivienda en Caldes de Montbui >

¿Te surgen más dudas sobre tasación vivienda? Nosotros te las resolvemos

Preguntas frecuentes

Profesionales que tramitan tasación vivienda

Jonathan

Trabaja en Caldes de Montbui

Trabaja en Cataluña

(6 reviews)

Nuestra misión es poner a su disposición todo el conocimiento, experiencia, creatividad y compromiso de nuestro equipo de trabajo.
Nuestros...

Ver Perfil

Trabajos realizados

154

"Ha sido un buen profesional, cumpliendo con horarios y plazos dados en el proceso de peritación. Y con una tasación concienzuda..."

Araceli

Ferran

Trabaja en Caldes de Montbui

Trabaja en Cataluña

(117 reviews)

Arquitecto y tasador con más de 15 años de experiencia en: obra nueva, reforma y rehabilitación, cédulas y certificados de...

Ver Perfil

Trabajos realizados

395

"buen profesional, te explica las dudas que puedas tener."

josé

Manuel

Trabaja en Caldes de Montbui

Trabaja en Cataluña

(15 reviews)

Despacho de arquitectos y arquitectos técnicos. Máster en Rehabilitación y Patologías en la Edificación. Máster en Eficiencia Energética y Arquitectura...

Ver Perfil

Trabajos realizados

1.338

"Rápido. Serio"

Pedro

Ver más profesionales

Descubre más sobre tasación vivienda

Tasaciones inmobiliarias: todo lo que necesitas saber acerca de su caducidad.

Descubre la caducidad de las tasaciones inmobiliar...

¿Qué papel tiene el IVA en tasaciones inmobiliarias?

Te explicamos los impuestos a pagar en las tasacio...

¿Quién debe abonar el coste de la tasación de una vivienda?

La tasación de la vivienda es un proceso muy habit...

¿Cuánto cobra un tasador inmobiliario cada vez que realiza una tasación?

Cuánto cobra un tasador, cuál es el precio de una ...

Tasación inmobiliaria: un ejemplo del proceso

¿Por dónde empiezo cuándo hago una tasación? ¿Qué ...

¿Qué tipos de tasaciones existen y cuáles son sus principales usos?

Te explicamos los distintos tipos de tasaciones y ...

Cómo calcular el precio por metro cuadrado

En esta guía paso a paso te enseñaremos cómo calcu...

Métodos de tasación de inmuebles

La tasación de un inmueble debe realizarlo un prof...

Los barrios más caros de Barcelona

¿Cuánto cuesta una casa en Barcelona? Hablamos de ...

Cómo tasar mi casa yo mismo, ¿es posible?

¿Quién puede hacer una tasación? ¿Es necesario con...

Últimas solicitudes de presupuestos de tasación vivienda tramitadas

TASACION VIVIENDA

Caldes de Montbui (Barcelona)

tasacion de la vivienda por disolucion de condominio con la posibilidad que una de las dos partes de la adjudique liquidando a la parte que se marcha, necesito presupuesto para sab...

Tasación vivienda

Caldes de Montbui (Barcelona)

Necesitaria tasar una vivienda en la zona de Caldes para realizar los trámites de hipoteca. Gracias.

Venta de unifamiliar en caldes de montbui

Caldes de Montbui (Barcelona)

Necesito tasación, cédula de habitabilidad y certificado energético

¿Eres un profesional?

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Registrate gratis

Busca tasación vivienda en las principales provincias o municipios

Barcelona

Badalona

Barcelona

Cornellà de Llobregat

Hospitalet de Llobregat

L'Hospitalet de Llobregat

Manresa

Mataró

Rubí

Sabadell

Sant Boi de Llobregat

Sant Cugat del Vallès

Santa Coloma de Gramenet

Terrassa

Arenys de Mar

Arenys de Munt

Barberà del Vallès

Cardedeu

Castelldefels

Cerdanyola del Vallès

Cubelles

el Prat de Llobregat

Esparreguera

Esplugues de Llobregat

Gavà

Granollers

les Franqueses del Vallès

Lliçà d'Amunt

Martorell

Molins de Rei

Mollet del Vallès

Montcada i Reixac

Montgat

Olesa de Montserrat

Parets del Vallès

Piera

Pineda de Mar

Premià de Mar

Ripollet

San Adrián de Besós

Sant Feliu de Llobregat

Sant Joan Despí

Sant Quirze del Vallès

Sant Vicenç dels Horts

Sitges

Tarrasa

Vic

Viladecans

Viladecavalls

Vilafranca del Penedès

Vilanova i la Geltrú

Tasación vivienda en Caldes de Montbui de forma rápida y al mejor precio.

¿Cómo obtener la valoración casa en Caldes de Montbui?

¿Cuánto cuesta realizar la tasación vivienda en el municipio de Caldes de Montbui?

¿Te surgen más dudas sobre tasación vivienda? Nosotros te las resolvemos

Otros servicios en el municipio de Caldes de Montbui en Cataluña relacionados con tasación vivienda

Profesionales que tramitan tasación vivienda

Descubre más sobre tasación vivienda

Tasaciones inmobiliarias: todo lo que necesitas saber acerca de su caducidad.

¿Qué papel tiene el IVA en tasaciones inmobiliarias?

¿Quién debe abonar el coste de la tasación de una vivienda?

¿Cuánto cobra un tasador inmobiliario cada vez que realiza una tasación?

Tasación inmobiliaria: un ejemplo del proceso

¿Qué tipos de tasaciones existen y cuáles son sus principales usos?

Cómo calcular el precio por metro cuadrado

Métodos de tasación de inmuebles

Los barrios más caros de Barcelona

Cómo tasar mi casa yo mismo, ¿es posible?

Últimas solicitudes de presupuestos de tasación vivienda tramitadas

TASACION VIVIENDA

Tasación vivienda

Venta de unifamiliar en caldes de montbui

Busca tasación vivienda en las principales provincias o municipios