El Código Técnico de la Edificación (CTE) es el marco normativo que establece las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios en relación con los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad establecidos en la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE). Para entender cómo aplicar el CTE se debe analizar la página web CTE que tiene como objetivo la difusión del Código Técnico de la Edificación y de las herramientas complementarias para su aplicación.
También nos regula la construcción de todos los edificios nuevos y la rehabilitación de los existentes, tanto los destinados a viviendas como los de uso comercial, docente, sanitario, deportivo, industrial o sociocultural.
Adicionalmente introduce elementos novedosos sobre materiales y técnicas de construcción para lograr edificios más seguros y eficientes desde el punto de vista energético y establece requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
En este artículo veremos qué es la página web CTE así como los documentos que incluye, las guías y los programas.
Índice de contenidos
¿Qué podemos encontrar en la página web CTE?
En la página web CTE podemos encontrar los documentos, guías y programas, todos relacionados con el Código Técnico de la Edificación.
En la sección programas tenemos la Herramienta Unificada LIDER/CALENER (HULC) facilita la verificación del CTE DB-HE 2019 y emite un informe para la Certificación energética de edificios.
También se puede encontrar el visor XML que es una aplicación en línea que facilita la comprobación, visualización y edición. de los informes de evaluación energética en formato electrónico.
En esta misma sección de la página web CTE hay la herramienta informática que permite verificar el cumplimiento del Documento Básico de protección frente al ruido (DB HR) del CTE.
Finalmente, en la página web CTE se puede consultar el catálogo informático de elementos constructivos. El catálogo es una base de datos con la información de las características de los materiales, de las prestaciones higrotérmicas y acústicas de los elementos constructivos genéricos y de las especificidades constructivas relativas a las exigencias básicas del CTE.
El Código Técnico de la Edificación (CTE) está dividido en dos partes
Primera parte CTE
En esta primera parte se detallan las exigencias básicas, relativas respectivamente a la seguridad estructural, en caso de incendios y de utilización y accesibilidad, y a la salubridad, protección frente a la exposición al radón, protección frente al ruido y ahorro de energía.
Segunda parte CTE
Esta segunda parte se compone de los Documentos Básicos (DB), textos de carácter técnico y reglamentario que se encargan de trasladar al terreno práctico las exigencias detalladas en la primera parte del CTE. Cada uno de los DB contiene la caracterización y cuantificación de las exigencias básicas correspondientes y una relación de procedimientos cuya utilización permite acreditar su cumplimiento.
El proyectista o director de obra pueden, bajo su responsabilidad, optar por soluciones alternativas siempre que se justifique documentalmente que el edificio cumple las exigencias básicas del CTE porque sus prestaciones son al menos equivalentes a las que se obtendrían por la aplicación de los procedimientos especificados en los DB.
Los documentos básicos DB
- DB SE: Seguridad estructural. El ámbito de aplicación de este DB es el que establece con carácter general para el conjunto del CTE en su artículo 2 (Parte I)“El CTE será de aplicación, en los términos establecidos por la LOE y con las limitaciones que en el mismo se determinan, a las edificaciones públicas y privadas cuyos proyectos precisen disponer de la correspondiente licencia o autorización legalmente exigible”.
- DB SE-AE: Acciones en la edificación
- DB SE-C: Cimientos
- DB SE-A: Acero
- DB SE-F: Fábrica
- DB SE-M: Madera
- DB SI: Seguridad en caso de incendio. El ámbito de aplicación de este DB es el que se establece con carácter general para el conjunto del CTE en su artículo 2 (Parte I) excluyendo los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial. Este DB está formado por las siguientes exigencias básicas:
- 1. SI 1. Propagación interior
- 2. SI 2. Propagación exterior
- 3. SI 3. Evacuación de ocupantes
- 4. SI 4. Detección, control y extinción del incendio.
- 5. SI 5. Intervención de los bomberos
- 6. SI 6. Resistencia al fuego de la estructura
- DB SUA: Seguridad de utilización y accesibilidad
- DB HE: Ahorro de energía
- DB HR: Protección frente al ruido
- DB HS: Salubridad
Documentos complementarios
Los documentos complementarios son oficiales, pero no reglamentarios que nos ayudan a la comprensión y aplicación de los DB.
Se trata de los Documentos de Apoyo (DA), los Documentos Básicos con comentarios y los Documentos Reconocidos (DR). Estos últimos son textos de carácter técnico y aplicación voluntaria que cuentan con el reconocimiento del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y se encuentran inscritos en el Registro General del CTE.
Ley de Ordenación de la Edificación
El objetivo de la LOE es regular el proceso de la edificación configurando los agentes que intervienen, sus obligaciones, responsabilidades y definir los requisitos básicos que deben satisfacer los edificios.
Disposiciones generales
- Objeto: Regular los aspectos esenciales en el proceso de la edificación.
- Ámbito de aplicación: todo edificio construido con carácter permanente, público o privado, cuyo uso principal este comprendido en el administrativo, residencial, Aeronáutico y todas las edificaciones cuyos usos no estén expresamente relacionados en los grupos anteriores y se requerirá proyecto.
Exigencias técnicas y administrativas de la edificación
- Requisitos básicos de la edificación: relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
- Proyecto: Definiendo las exigencias técnicas de las obras, justificando las soluciones propuestas y las especificaciones requeridas según normativa técnica aplicable.
- Licencias y autorizaciones: la realización de las obras precisará de las preceptivas licencias y autorizaciones de conformidad con la normativa.
- Recepción de la obra: Documentación de la obra ejecutada
Agentes de la edificación
Son todas las personas que intervienen en el proceso de la edificación incluyendo el promotor, el proyectista, el constructor, el director de obra y de ejecución, entidades y laboratorios de control de calidad. También los suministradores de productos.
Responsabilidades y garantías
- Responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación. La responsabilidad de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a este, serán durante 10 años.
- Plazos de prescripción de las acciones. Serán de 2 años a contar desde que se produzcan dichos daños.
- Garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de construcción.
- Requisitos para la escritura e inscripción: Inscripción en el Registro de la Propiedad las escrituras de declaración de obra nueva.
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