La eficiencia energética en edificios está dando un salto cualitativo con la introducción del Pasaporte de Renovación de Edificios (BRP, por sus siglas en inglés). Esta innovadora herramienta está destinada a revolucionar la forma en que abordamos la rehabilitación energética de nuestros inmuebles. En este artículo, exploraremos en detalle qué es el BRP, sus beneficios y cómo se integra con las políticas de eficiencia energética actuales.
¿Qué es el pasaporte de renovación de edificios?
El Pasaporte de Renovación de Edificios es un documento digital que proporciona una hoja de ruta personalizada para la renovación integral de un edificio específico. Su objetivo principal es facilitar la transformación de los edificios existentes en estructuras de cero emisiones antes de 2050, alineándose con los ambiciosos objetivos de descarbonización de la Unión Europea.
La introducción del Pasaporte de Renovación
Una de las innovaciones más destacadas de la Directiva es la creación del pasaporte de renovación, una herramienta que permite a los propietarios planificar mejoras energéticas a largo plazo. A través del pasaporte, se ofrece una hoja de ruta personalizada para realizar renovaciones en fases, de acuerdo con los recursos y necesidades del propietario.
El pasaporte no solo evalúa el estado energético del edificio, sino que también sugiere mejoras que se pueden implementar de manera progresiva, proporcionando estimaciones de coste, beneficios energéticos y tiempos de amortización. Esto facilita que los propietarios acometan renovaciones más ambiciosas y completen los objetivos de eficiencia a lo largo del tiempo. Como el pasaporte de renovación es un documento digital este abre la puerta a una medida muy interesante que el Registro digital del edificio que a través de un repositorio digital estaría contenida toda la documentación del edificio en formato digital.
- Información básica del edificio: El pasaporte de renovación debe incluir la eficiencia energética actual del edificio, información sobre los requisitos mínimos nacionales de eficiencia energética y las fechas para la eliminación de combustibles fósiles.
- Hoja de ruta de renovación: Una representación gráfica de las etapas de renovación, explicando la secuencia óptima de las mejoras. Esto permite planificar las renovaciones de manera estructurada y eficiente.
- Descripción de las medidas por etapa: Para cada etapa, se debe proporcionar una descripción detallada de las reformas propuestas, estimaciones de ahorro energético, reducción de emisiones de gases de efecto invernadero, ahorro en las facturas energéticas y la clase de eficiencia energética que se espera alcanzar una vez completada cada etapa.
- Conexión a sistemas de energía renovable: Se debe indicar la proporción de generación y autoconsumo de energías renovables que se prevé lograr tras la renovación.
- Mejoras adicionales: Información sobre cómo mejorar la circularidad de los materiales de construcción y reducir las emisiones de gases de efecto invernadero a lo largo del ciclo de vida completo del edificio.
- Financiación y asistencia técnica: Información sobre las opciones de financiación disponibles para la renovación y los servicios de asistencia técnica que puedan ayudar a los propietarios a llevar a cabo el proyecto.
- Posibles anexos: El pasaporte también puede incluir un calendario indicativo de las etapas, estimaciones de los costes, y descripciones de los materiales y tecnologías a emplear, como acceder a la versión digital del pasaporte, preinscripción de profesionales locales o información relacionada con la seguridad contra terremotos, entre otras disponibles en el anexo VIII de la directiva.
Características clave del BRP
- Es un instrumento voluntario pero promovido activamente por los estados miembros de la UE.
- Ofrece una planificación por etapas para la renovación energética, permitiendo una implementación gradual y más asequible.
- Complementa y mejora el certificado de eficiencia energética existente.
- Proporciona una visión a largo plazo de las mejoras necesarias en el edificio.
Implementación del pasaporte de renovación de edificios
La Directiva de Eficiencia Energética de Edificios (EPBD) establece que:
- Los estados miembros deben introducir un sistema de pasaportes de renovación a más tardar el 29 de mayo de 2026.
- Se aplicará un enfoque común en la certificación energética y en la elaboración de los BRP.
- Los técnicos que elaboren estos documentos deben ser especialistas acreditados, cualificados o certificados.
Beneficios del pasaporte de renovación de edificios
- Planificación a largo plazo: Permite a propietarios e inversores planificar las intervenciones de renovación de manera óptima.
- Renovación por etapas: Facilita la renovación en profundidad por fases, reduciendo costes iniciales y molestias para los habitantes.
- Mejora de la eficiencia: Proporciona una hoja de ruta clara para mejorar la eficiencia energética del edificio.
- Valor añadido: Aumenta el valor del inmueble al demostrar su potencial de mejora energética.
- Concienciación: Educa a los propietarios sobre la importancia de la eficiencia energética y sus beneficios.
Requisitos para renovar el pasaporte español
La renovación del pasaporte español requiere cumplir ciertos requisitos y seguir un procedimiento específico. A continuación se detallan los aspectos más importantes:
Documentación necesaria
- Pasaporte anterior (vigente o caducado)
- DNI en vigor (si se posee)
- Una fotografía reciente tamaño carnet
- Libro de familia (para menores de edad)
Proceso de solicitud
- Solicitar cita previa en una oficina de expedición de pasaportes
- Acudir personalmente a la cita (incluso menores y personas con discapacidad)
- Presentar la documentación requerida
- Abonar la tasa correspondiente
- Toma de huellas dactilares (mayores de 12 años)
- Firma digital (mayores de 14 años)
Consideraciones especiales
- Menores de edad: Requieren autorización de ambos progenitores o tutores
- Residentes en el extranjero: Pueden tramitarlo en consulados o embajadas
- Plazo de entrega: Aproximadamente 3 semanas
Renovación anticipada
Se puede renovar el pasaporte hasta 1 año antes de su fecha de caducidad.
Pago de tasas
- En efectivo o con tarjeta en la oficina de expedición
- Por vía telemática en algunos casos
Recomendaciones
- Verificar la vigencia del pasaporte antes de viajar
- Conservar el resguardo de solicitud hasta recibir el nuevo pasaporte
- Comprobar que los datos personales sean correctos al recoger el documento
Renovar el pasaporte a tiempo evita inconvenientes en futuros viajes y trámites oficiales. Siguiendo estos pasos, el proceso resulta sencillo y eficiente.
Relación con el Certificado Energético
El BRP y el certificado energético están estrechamente relacionados, pero tienen funciones distintas:
- Ambos evalúan la eficiencia energética actual del edificio.
- El BRP va más allá, ofreciendo un plan detallado de mejoras a lo largo del tiempo.
- Se recomienda que el mismo especialista elabore ambos documentos para garantizar la coherencia.
Uno de los cambios más significativos que trae esta Directiva es la unificación del formato y la escala de los certificados energéticos en toda la Unión Europea. Esto permite una mayor comparabilidad entre países y una evaluación más precisa del rendimiento energético de los edificios. Se establece como un limite hasta el 29 de mayo de 2026 para la implantación del modelo único de certificado de eficiencia energética en toda la unión europea.
Los nuevos certificados energéticos
Los nuevos certificados energéticos podrán incluir más información:
El potencial de calentamiento global (PCG) a lo largo de todo el ciclo de vida de un edificio indica que la contribución general del edificio a las emisiones causantes del cambio climático, y comprende las emisiones de gases de efecto invernadero incorporadas en los productos de construcción y las emisiones directas e indirectas de la etapa de uso.
Además, entre otras también se puede informar sobre si el edificio tiene capacidad para reaccionar ante señales externas y ajustar el consumo de energía; si el sistema de distribución de calor en el interior del edificio puede funcionar a niveles de temperatura bajos o más eficientes, si procede, la información de contacto de la ventanilla única pertinente para obtener asesoramiento en materia de renovación.
El certificado de eficiencia energética también podrá incorporar algunas referencias adicionales. Entre ellas, se puede mencionar si el edificio ha sido evaluado para aplicaciones inteligentes. También, cuando esté disponible, se puede incluir el valor de esa evaluación. Además, se puede señalar si el edificio tiene un registro digital.
Estas mejoras buscan proporcionar una evaluación más completa, no solo de la eficiencia energética del edificio, sino también de su impacto medioambiental.
También se han añadido recomendaciones específicas de mejoras energéticas en los certificados. Estas recomendaciones detalladas orientan a los propietarios sobre cómo mejorar el rendimiento energético del edificio y reducir los costes a largo plazo.
Los certificados siguen siendo obligatorios para la venta o alquiler de edificios, y es necesario que sean visibles en los anuncios, asegurando que los posibles compradores o arrendatarios estén informados
El futuro de la eficiencia energética en edificios
El Pasaporte de Renovación de Edificios representa un avance significativo en la lucha contra el cambio climático y la mejora de la eficiencia energética en el sector de la construcción. Su implementación promete no solo reducir las emisiones de CO2, sino también mejorar la calidad de vida de los ocupantes y reducir los costes energéticos a largo plazo.Para los profesionales del sector, como los técnicos certificadores, el BRP supone una oportunidad de ampliar sus servicios y contribuir aún más a la transición hacia un parque inmobiliario sostenible y de cero emisiones.
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