El pasado año, 2022, le Gobierno de Aragón impulsó un programa de ayudas de rehabilitación de viviendas de los fondos Next Generation EU. Éste contaba con una dotación inicial de 33 millones de euros repartidos en cinco programas entre los que se encuentran los destinados a la rehabilitación energética.
Índice de contenidos
Novedades en los programas de ayuda
- En el programa 3: El presupuesto destinado a las actuaciones ha pasado de 8 millones de euros a 20 millones adicionales destinadas a las tres provincias aragonesas. El dinero se destina según el número de solicitudes recibidas; se encuentran al 90% en la provincia de Zaragoza, al 75% en la de Huesca y al 10% en Teruel.
- En el programa 4 de ayudas para la rehabilitación energética: se han suspendido la presentación de solicitudes hasta que se resuelvan las ya existentes para las que ya existía crédito suficiente. En Huesca y Teruel se pueden seguir presentando con normalidad.
- En el programa 5: se asignan 1,4 millones de euros de ayuda a la elaboración del Libro del Edificio Existente para la rehabilitación (LEEx) y a la redacción de proyectos de rehabilitación. Todavía está disponible avanzando a buen ritmo en Zaragoza y Huesca.
Reparto de fondos por líneas de ayuda de rehabilitación en Aragón
- Programa 1: ayudas a las actuaciones de rehabilitación de viviendas a nivel de barrio con 14,5 millones de euros.
- Programa 2: apoyo a las oficinas de rehabilitación con 880.000 euros.
- Programa 3: ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio con 8,8 millones de euros.
- Programa 4: mejora de la eficiencia energética en viviendas con 7,3 millones de euros.
- Programa 5: ayuda a la elaboración del Libro del Edificio Existente para la rehabilitación de viviendas y la redacción de proyectos de rehabilitación con 1,4 millones de euros.
- Programa 6: ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes.
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Ayudas de rehabilitación de viviendas: programa 3
¿Cuáles son los requisitos?
Para optar a las ayudas de rehabilitación de viviendas en Aragón hace falta cumplir una serie de requisitos indispensables:
- Un proyecto o memoria de un técnico competente con estudio de gestión de residuos.
- El Libro del Edificio Existente
- El 50% de la superficie construida sobre rasante de uso residencial, sin contar la planta baja.
- Un acuerdo de la comunidad de propietarios en mayoría simple.
Ayudas
La siguiente tabla refleja las cuantías de ayudas de rehabilitación de viviendas:
Fuente: El Periódico de Aragón
Con vulnerabilidad económica se ofrece hasta el 100% y, si la obra requiere de la retirada de amianto, se ofrecen 1000 euros adicionales por vivienda, hasta 12.000 euros por edificio.
Ayudas de rehabilitación energética de viviendas: programa 4
¿Cuáles son los requisitos?
- Las viviendas deben ser el domicilio habitual y permanente de sus propietarios, usufructuarios o arrendatarios en el momento de solicitar la ayuda.
- El coste por actuación mínimo es de 1.000 euros por vivienda.
Ayudas
Estas ayudas de rehabilitación de viviendas tienen una cuantía del 40% del coste de actuación con un límite de 3.000 euros.
Actuaciones con subvención
Son todas las rehabilitaciones que mejoren en un 30% el consumo de energía primaria no renovable o una reducción del 7% en la demanda anual de calefacción y refrigeración. Ejemplos:
- Cambio de ventanas;
- Mejora de la calefacción;
- Aislamiento en paredes;
- Instalación de paneles solares.
Ayudas para la elaboración del Libro del Edificio Existente y los proyectos de rehabilitación
¿Cuáles son los requisitos?
- Que el edificio haya estado finalizado en el año 2000.
- Que sean edificios residenciales colectivos: 50% superficie construida sobre rasante excluida planta baja, uso residencial de la vivienda.
- Mayoría simple de la comunidad de propietarios.
Ayudas
- Libro del Edificio Existente: cuantía máxima de 700€ + 60€ por vivienda en caso de unifamiliares y edificios de hasta 20 viviendas. En edificios con más de 20 viviendas, la cuantía máxima es de 1.100€ + 40€ por vivienda, con un máximo de 3.500€.
- Por proyectos de rehabilitación: cuantía máxima de 4.000€ + 700€ por vivienda en unifamiliares y edificios de hasta 20 viviendas. En edificios de más de 20 viviendas, la cuantía máxima es de 12.000€ + 300€ por vivienda, con un máximo de 30.000€.
Actuaciones subvencionables
- El Libro del Edificio Existente: medidas que permitan alcanzar un ahorro en consumo de energía primaria no renovable superior al 30% y medidas para alcanzar cada uno de los niveles establecidos (del 30 al 45%, del 45% al 60%, y >60%).
- Proyecto técnico de rehabilitación integral de edificios: la actuación debe cumplir los requisitos del artículo 33 dentro del programa 3.
Además de estas ayudas de rehabilitación de viviendas, existen otras articuladas por los ayuntamientos. Éstas son de gran interés para aquellos propietarios o comunidades de vecinos que vayan a realizar actuaciones de rehabilitación y mejora de eficiencia energética en viviendas o edificios.
En el marco de los fondos europeos también se introduce la posibilidad de solicitar deducciones en el IRPF por obras realizadas antes del 1 de enero de 2024, siempre que las actuaciones cumplan con los requisitos exigidos.
