En esta ocasión, vamos a adentrarnos en un tema de gran relevancia en el ámbito de la eficiencia energética en España: la norma de certificado energético. En un mundo cada vez más consciente de la importancia de cuidar el medio ambiente y reducir el consumo de energía, esta normativa se ha convertido en una herramienta fundamental para evaluar y comparar la eficiencia de los edificios.
El certificado energético es un documento obligatorio en nuestro país, que proporciona información sobre el consumo energético de un inmueble y su impacto ambiental. A través de una escala de letras, desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente), se clasifica el grado de eficiencia energética de un edificio, facilitando así la toma de decisiones informadas por parte de los propietarios, inquilinos y compradores .
Acompáñanos en este recorrido por la norma de certificado energético en España y descubre qué provincias cumplen con la normativa de eficiencia energética.
Documento CEE
Este documento es obligatorio desde abril de 2013 y es necesario para vender o alquilar una vivienda. Tiene la intención de ayudar a los propietarios o arrendatarios a la hora de examinar y comparar la eficiencia energética de su vivienda.
Una de las obligaciones que se implantó con el Real Decreto 390/2021, fue la necesidad de poseer este documento para todas las personas que publiquen información de alquiler o venta de un edificio o parte del mismo sea cual sea el lugar en el que se muestre.
Según un estudio realizado por CoHispania, más del 65% de las viviendas no cumplen con la normativa de eficiencia energética. Exactamente un 65,24% no tiene publicado el certificado energético.
Normativa en las provincias
¿Qué provincias cumplen con la normativa de eficiencia energética?
Podemos observar como Barcelona es la provincia donde más se cumple la normativa, aunque un 42% de inmuebles no disponen de información energética. Por tanto, se desconoce la calificación entre la letra A (máxima potencia) y la G (la peor) y como es de eficiente energéticamente.
Sin embargo, el 58% de la oferta en Barcelona sí cumplen con la normativa.
Por otro lado, la provincia de Madrid se encuentra en un estado parecido a Barcelona, ya que existe poca oferta de viviendas eficientes y con letras con la certificación más baja.
En este caso, aproximadamente un 60% de las ofertas no tienen publicada la letra superando a Barcelona con un 19% de diferencia.
En el caso de las viviendas ofertadas sin certificación energética, Huesca se encuentra en la parte alta con el porcentaje más elevado, 77,8%, seguido de Burgos con un 77% y Cáceres un 76,8%.
Y las provincias de Salamanca, Cádiz y Córdoba con el mismo porcentaje de 76,7%.
Sanciones normativa eficiencia energética
Toda persona física o jurídica deberá cumplir la norma de eficiencia energética en España cuando se venda o alquile una vivienda, de lo contrario se enfrentará a sanciones entre 300 euros hasta 6000 euros.
El registro y seguimiento de cumplimiento de la normativa y las sanciones dependen de cada comunidad autónoma.
Es importante saber que las viviendas en uso no necesitan este documento y al no ser necesario el registro en ningún organismo, le resultará complicado a la Administración trazar los datos para saber si cuentan o no con un CEE registrado en vigor.
Desde CoHispania explican que estos organismos son encargados de verificar y comprobar que los certificados estén bien realizados, pero no tienen constancia de que esto se esté llevando a cabo de forma correcta.
Aseguran que se inscriben de los que emiten un certificado, ya que es obligatorio para la compraventa de un inmueble.
Publicitar, ¿hay sanción?
Para poder publicitarse en medios se necesita el documento respectivo, si este no es entregado, no se podrá realizar. Es obligatorio, pero en caso que realicen publicidad sin el documento no habrá sanción.
Cuando los propietarios solicitan el documento llega la transacción, la situación límite para los notarios, encargados de firmar la compraventa de un inmueble con el certificado energético en vigor.
La importancia de este documento ha pasado a ser un trámite muy poco importante que simplemente se utiliza para la compraventa de una vivienda.
Conseguir Certificado Energético
Muchos se preguntan cuál es el precio de un certificado energético, para ello hay que tener en cuenta las características de la vivienda: su ubicación, metros cuadrados, tipo de inmueble, tasas administrativas de cada comunidad autónoma…
Por ejemplo, un piso de 81-120 m2 en Madrid el precio del CEE oscila entre los 75 y 100 euros.
Notas muy bajas
Las letras de certificación energética, en general según el estudio de CoHispania, son muy bajas.
El 17,55% de las viviendas tienen la letra G, la más baja de la calificación, seguido de la letra E con el 8,4%, un 2,37% letra D y por último solo el 1,18% del total tienen una letra B de calificación energética.
Las provincias más eficientes son Ceuta y Melilla con un 10,9% y 8,2%. En el caso de Madrid solo el 1,3% y Barcelona con 2% tienen la letra A.
Desconocimiento de eficiencia energética
Uno de los problemas más significativos es que la mayoría de las personas no saben qué certificado energético presenta su casa. Esto crea un desconocimiento para los españoles que piensan que su vivienda realmente es eficiente.
Cabe destacar que el 80% de las viviendas en España obtienen una calificación energética E, F o G. Un deterioro de las edificaciones, la mayoría construidas antes del 1980 generan una calificación energética sea ineficiente.
Nota D
El objetivo para 2033 es que todas las viviendas tengan unas calificaciones de al menos E. Para poder cumplirlo, hasta 2030, todos los propietarios y compradores con calificaciones G o F deberán rehabilitar y mejorar sus viviendas.
Europa ya ha puesto fecha para conseguir para el 2033 una calificación mayor de la letra D.