Cambio titularidad catastral
en la provincia de Sevilla

Solicitar un cambio de titularidad catastral es un procedimiento administrativo que se realiza cuando hay una variación en la propiedad de un inmueble. En la provincia de Sevilla, esto se puede llevar a cabo de la siguiente manera:

Para comenzar el trámite, se debe acudir a la Gerencia Territorial del Catastro que corresponde al inmueble ubicado en Sevilla. Antes de dirigirse físicamente a la oficina, es recomendable confirmar si se puede solicitar una cita previa online a través de la página del Catastro o del Ayuntamiento correspondiente para evitar esperas innecesarias.

El interesado debe presentar la documentación que acredite el cambio de titularidad, tal como una escritura pública de compraventa, donación, herencia o cualquier otro título que justifique la variación. Además, se debe completar y presentar el formulario 900D de "Declaración de alteraciones catastrales - Declaración de alteración de la titularidad y de la variación del domicilio fiscal", que puede descargarse de la página web del Catastro o bien retirarlo de la oficina.

Junto con este formulario, se deben adjuntar los documentos que prueben el cambio, como la escritura de propiedad, el testamento, la adjudicación hereditaria o el contrato de compra-venta, que deben estar debidamente legalizados y, en caso de que estuvieran en un idioma diferente al español, traducidos oficialmente.

Es importante recordar que cualquier cambio en la titularidad catastral no implica automáticamente un cambio en la titularidad del Registro de la Propiedad, por lo tanto, ambos procedimientos deben realizarse de forma independiente.

Una vez entregada toda la documentación, la Gerencia Territorial del Catastro procederá a estudiar la solicitud y, si todo está en regla, se efectuará el cambio de titularidad en el Catastro.

Es fundamental tener en cuenta que la actualización en el Catastro puede tener implicaciones fiscales, como en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), por lo que debe notificarse cualquier cambio de titularidad para que los recibos de dicho impuesto lleguen al nuevo propietario.

Para evitar inconvenientes, es recomendable llevar a cabo este procedimiento lo antes posible tras la realización de la transacción o evento que conlleva el cambio de titularidad. Si el trámite resulta complejo o si surgen dudas durante el proceso, puede ser aconsejable buscar la ayuda de un asesor legal o gestor especializado.