Certificado de superficie
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¿Cómo obtener el certificado de superficie en Madrid?
Para obtener un Certificado de Superficie en la Comunidad de Madrid, los propietarios o interesados deben seguir una serie de pasos que certificarán la extensión real de una propiedad inmobiliaria. Este documento acredita la superficie construida y útil de una edificación, y es de vital importancia para transacciones inmobiliarias, solicitud de licencias, o incluso para la corrección de datos en el Catastro.
El proceso comienza con la solicitud del certificado a un técnico competente, que generalmente es un arquitecto o arquitecto técnico. Este profesional realizará una medición detallada de la propiedad, siguiendo las normativas vigentes sobre medición de superficies. Una vez hechas las mediciones, se emitirá el certificado que refleje las áreas construidas y útiles de todas las dependencias del inmueble.
El siguiente paso es presentar este certificado junto con los planos correspondientes en el Colegio Oficial de Arquitectos, para su visado. Con este visado, el documento adquiere formalidad y respaldo profesional. A su vez, es posible que se requiera su inscripción en otros organismos, como el Registro de la Propiedad, para lo cual será necesario aportar además otros documentos como escrituras o notas simples que justifiquen la titularidad y descripción actual de la finca.
Algunos casos también implican la necesidad de actualizar los datos catastrales con el nuevo Certificado de Superficie, un trámite que se puede realizar en las oficinas del Catastro o de manera telemática a través de su página web, presentando el certificado visado y el DNI del titular de la propiedad.
Es importante considerar que cualquier cambio en la superficie puede tener implicaciones fiscales. Por ello, se recomienda asesorarse adecuadamente y seguir los procedimientos legales y técnicos correspondientes para evitar inconvenientes futuros. En resumen, la obtención y registro de un Certificado de Superficie en la Comunidad de Madrid es un proceso que garantiza la exactitud y legalidad de la información de un inmueble, facilitando cualquier gestión posterior relacionada con este.
El proceso comienza con la solicitud del certificado a un técnico competente, que generalmente es un arquitecto o arquitecto técnico. Este profesional realizará una medición detallada de la propiedad, siguiendo las normativas vigentes sobre medición de superficies. Una vez hechas las mediciones, se emitirá el certificado que refleje las áreas construidas y útiles de todas las dependencias del inmueble.
El siguiente paso es presentar este certificado junto con los planos correspondientes en el Colegio Oficial de Arquitectos, para su visado. Con este visado, el documento adquiere formalidad y respaldo profesional. A su vez, es posible que se requiera su inscripción en otros organismos, como el Registro de la Propiedad, para lo cual será necesario aportar además otros documentos como escrituras o notas simples que justifiquen la titularidad y descripción actual de la finca.
Algunos casos también implican la necesidad de actualizar los datos catastrales con el nuevo Certificado de Superficie, un trámite que se puede realizar en las oficinas del Catastro o de manera telemática a través de su página web, presentando el certificado visado y el DNI del titular de la propiedad.
Es importante considerar que cualquier cambio en la superficie puede tener implicaciones fiscales. Por ello, se recomienda asesorarse adecuadamente y seguir los procedimientos legales y técnicos correspondientes para evitar inconvenientes futuros. En resumen, la obtención y registro de un Certificado de Superficie en la Comunidad de Madrid es un proceso que garantiza la exactitud y legalidad de la información de un inmueble, facilitando cualquier gestión posterior relacionada con este.
¿Cuánto cuesta realizar el certificado de superficie en Madrid?
Se han solicitado 953 presupuestos de certificado de superficie. El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 2299€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
240€
precio medio
hasta ahora
2.299€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Certificado de superficie con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre certificado de superficie? Nosotros te las resolvemos
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