Convertir local en vivienda en Cuenca

La conversión de un local comercial en vivienda en Cuenca implica un proceso minucioso que debe estar alineado con la normativa urbanística local. Antes de iniciar cualquier cambio, el propietario debe confirmar la viabilidad de la conversión consultando el Plan de Ordenación Urbana. Si el área lo permite, se debe proceder con la elaboración de un proyecto de obra, el cual debe ser realizado por un arquitecto colegiado.

El proyecto debe contemplar requisitos de habitabilidad y accesibilidad correspondientes, garantizando que se cumplan las condiciones de luz, ventilación, superficie y distribución. Una vez validado y aprobado por el colegio de arquitectos, este proyecto es presentado ante la oficina municipal correspondiente para obtener la licencia de obras. La realización de las obras solo debe comenzar una vez otorgada dicha licencia.

Finalizadas las transformaciones, es necesaria la obtención del certificado de fin de obra y la cédula de habitabilidad, documentos que acreditan que el local reformado cumple con las condiciones para ser habitado. Es entonces que se procede al registro del inmueble en el Catastro y en el Registro de la Propiedad, modificando su uso de "local" a "vivienda". Este trámite es crucial, ya que sin él, la transformación no estaría formalmente reconocida, lo que puede traer complicaciones legales y en el suministro de servicios como agua y electricidad.