¿Qué es la declaración catastral?

La declaración catastral es un trámite por el cual un particular, solicita al catastro que se inscriban las modificaciones que se han podido producir en una finca o inmueble debido a que se ha realizado algún negocio o acto jurídico, un cambio de uso, nuevas construcciones, derribos o cualquier circunstancia que cambie la propiedad. También hay exenciones por las cuales no se debe realizar ningún tipo de declaración catastral como pueden ser: Cuando los negocios se realicen en escritura pública. Cuando se acredite nueva referencia catastral.

¿Cuándo solicitar una declaración catastral?

La declaración catastral deberá realizarse en el plazo de dos meses desde que se modifique la estructura del inmueble, se modifique su uso o explotación o cuando se produzca algun tipo de negocio jurídico sobre la propiedad. La administración tiene un plazo de 6 meses para resolver la solicitud.

¿Cómo conseguir una declaración catastral?

La solicitud de la declaración catastral la tendrá que presentar el particular en el plazo de dos meses desde que se realizó el negocio jurídico, esta solicitud se presentará en la gerencia local del catastro donde se encuentre el inmueble o finca, a la solicitud cumplimentada deberá de adjuntarsele la declaración jurada cumplimentada del negocio realizado, la identificación fiscal y personal, la referencia catastral y el justificante de pago del IBI. Además habrá que aportar algún documento que acredite dicho negocio jurídico, como puede ser el contrato, la escritura pública o una sentencia judicial.

Normativa y requisitos de la declaración catastral

Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

¿Puedo realizar la solicitud sin aportar ningún documento?

No, es necesario aportar toda la documentación requerida por el catastro.

¿En caso de no estar de acuerdo con la resolución del catastro puedo hacer algo?

Si, podrá interponerse un recurso administrativo o judicial en el plazo de un mes desde que se le notificó la resolución.

¿Puedo realizar el trámite a través de representante?

Si, pero para ello se deberá de presentar una declaración jurada.

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¿Cómo obtener el declaración catastral en Ciudad Real?

Obtener una declaración catastral en la provincia de Ciudad Real es un trámite que puede llevarse a cabo siguiendo unos pasos definidos. Primero, es esencial reunir toda la documentación necesaria, que incluye DNI, escritura del inmueble y recibos de IBI, entre otros. Luego, se debe acudir a la Gerencia del Catastro de Ciudad Real, que se encuentra en la capital provincial.

Allí, es recomendable pedir cita previa para evitar largas esperas. Durante la cita, se presentará toda la documentación requerida y se rellenarán los formularios correspondientes que la oficina facilite.

Además, es posible realizar este trámite de manera online a través de la Sede Electrónica del Catastro, usando un certificado digital o sistema Cl@ve. Una vez presentada la solicitud, los técnicos del catastro revisarán la información y procederán a emitir la declaración catastral.

Por último, recibirás una notificación por correo postal o electrónico, dependiendo del método seleccionado, que contendrá la declaración catastral finalizada y cualquier otro detalle pertinente. Este documento es esencial para diversos trámites, como la compraventa de propiedades o la aplicación de impuestos.

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¿Cuánto cuesta realizar la declaración catastral en Ciudad Real?

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