División horizontal en Albacete
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¿Cómo obtener el división horizontal en Albacete?
En Albacete, como en el resto de España, el proceso de realizar una división horizontal y su inscripción en el Registro de la Propiedad se rige por la Ley de Propiedad Horizontal y el Código Civil. Los pasos para llevar a cabo una división horizontal suelen ser:
1. **Proyecto de División**: Lo primero es conseguir un proyecto técnico de división horizontal realizado por un arquitecto. Este definirá las particiones y describirá cada una de las unidades.
2. **Estatutos de la Comunidad**: Se deben redactar los estatutos de la comunidad de propietarios, que regularán las normas de convivencia y los criterios de reparto de gastos.
3. **Escrituras Públicas**: Las escrituras de división horizontal deben otorgarse ante un notario. Esto incluye la descripción del inmueble completo, la descripción detallada de cada una de las unidades, los anexos (como plazas de garaje o trasteros), y el establecimiento de los coeficientes de participación.
4. **Inscripción en el Registro de la Propiedad**: Con la escritura notarial y la documentación necesaria, deben dirigirse al Registro de la Propiedad correspondiente para inscribir la división. Esto es crucial para dar seguridad jurídica a la nueva estructuración del inmueble y para que pueda surtir efectos frente a terceros.
También es necesario obtener el Número de Identificación Fiscal (NIF) de la comunidad de propietarios si no se tenía previamente, y realizar las modificaciones correspondientes en el Catastro Inmobiliario.
Cabe destacar que este proceso requiere de asesoramiento técnico y legal, ya que existen numerosas normativas y procedimientos que deben ser cuidadosamente seguidos para que la división horizontal sea válida y eficaz.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en el municipio de Albacete?
Se han solicitado 6 presupuestos de división horizontal en el municipio de Albacete . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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