División horizontal
en Cáceres
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¿Cómo obtener el división horizontal en Cáceres?
La división horizontal es un proceso jurídico a través del cual un inmueble se divide en diferentes propiedades independientes, que se pueden vender o adquirir de forma separada. Este tipo de división es común en edificios de varias plantas, donde cada piso o local se convierte en una unidad privativa con su propia referencia catastral. Para realizar una división horizontal en la provincia de Cáceres, España, y efectuar su correspondiente proceso de registro, se deben seguir los pasos que se describen a continuación:
1. **Obtención de licencia**: Antes de realizar la división horizontal, es necesario solicitar y obtener la licencia correspondiente del ayuntamiento donde se ubica el inmueble. Este paso garantiza que la división cumple con la normativa urbanística local.
2. **Elaboración de escritura de división horizontal**: Un notario debe redactar la escritura de división horizontal. Esta escritura incluirá la descripción del edificio en su conjunto, la descripción de cada una de las unidades independientes, la cuota de participación que corresponde a cada una respecto del total del inmueble y los elementos comunes, así como los estatutos de la comunidad de propietarios si es pertinente.
3. **Inscripción en el Registro de la Propiedad**: Una vez otorgada la escritura de división horizontal, se debe inscribir en el Registro de la Propiedad correspondiente a la localización del inmueble. Esta inscripción proporciona seguridad jurídica y publicidad a la división realizada.
4. **Pago de impuestos y tasas**: La división horizontal suele estar sujeta a Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Además, es necesario abonar las tasas correspondientes que exige el Registro de la Propiedad por la inscripción de la nueva configuración del inmueble.
5. **Actualización catastral**: Es necesario comunicar la división horizontal al Catastro para actualizar los datos del inmueble. Cada unidad resultante tendrá su propia referencia catastral.
Es preciso mencionar que los pasos pueden variar ligeramente en función de la normativa específica aplicable a la provincia de Cáceres, así como debido a cambios legislativos o procedimentales que puedan surgir. Por tanto, es aconsejable consultar a un profesional en la materia, como un abogado especializado en derecho inmobiliario o un gestor administrativo, para obtener orientación y asegurar que el proceso se complete exitosamente.
1. **Obtención de licencia**: Antes de realizar la división horizontal, es necesario solicitar y obtener la licencia correspondiente del ayuntamiento donde se ubica el inmueble. Este paso garantiza que la división cumple con la normativa urbanística local.
2. **Elaboración de escritura de división horizontal**: Un notario debe redactar la escritura de división horizontal. Esta escritura incluirá la descripción del edificio en su conjunto, la descripción de cada una de las unidades independientes, la cuota de participación que corresponde a cada una respecto del total del inmueble y los elementos comunes, así como los estatutos de la comunidad de propietarios si es pertinente.
3. **Inscripción en el Registro de la Propiedad**: Una vez otorgada la escritura de división horizontal, se debe inscribir en el Registro de la Propiedad correspondiente a la localización del inmueble. Esta inscripción proporciona seguridad jurídica y publicidad a la división realizada.
4. **Pago de impuestos y tasas**: La división horizontal suele estar sujeta a Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Además, es necesario abonar las tasas correspondientes que exige el Registro de la Propiedad por la inscripción de la nueva configuración del inmueble.
5. **Actualización catastral**: Es necesario comunicar la división horizontal al Catastro para actualizar los datos del inmueble. Cada unidad resultante tendrá su propia referencia catastral.
Es preciso mencionar que los pasos pueden variar ligeramente en función de la normativa específica aplicable a la provincia de Cáceres, así como debido a cambios legislativos o procedimentales que puedan surgir. Por tanto, es aconsejable consultar a un profesional en la materia, como un abogado especializado en derecho inmobiliario o un gestor administrativo, para obtener orientación y asegurar que el proceso se complete exitosamente.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en Cáceres?
Se han solicitado 24 presupuestos de división horizontal en Cáceres . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
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del División horizontal con el IVA y las tasas
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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