División horizontal
en León
¿Cómo obtener el división horizontal en León?
Primero, es necesario que el propietario o los copropietarios del inmueble encarguen la elaboración de un proyecto de división horizontal a un arquitecto o técnico competente. Este proyecto consistirá en la descripción detallada de la edificación, con la identificación de cada una de las unidades (viviendas, garajes, trasteros, etc.), las cuotas de participación correspondientes a cada una y la descripción de elementos comunes.
Una vez elaborado el proyecto, debe someterse a la aprobación de la junta de propietarios con la mayoría que establezca la Ley de Propiedad Horizontal. Tras esta aprobación, el siguiente paso es elevar a público el proyecto mediante escritura notarial, en la que se formaliza la división del inmueble y la constitución de la propiedad horizontal.
Posteriormente, este documento notarial debe ser inscrito en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble en la provincia de León. Para ello, se debe presentar la escritura junto con el resto de documentos requeridos, como el certificado de fin de obra, la licencia de primera ocupación (en caso de ser un edificio de nueva construcción) y la declaración del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.
Finalmente, el Registro de la Propiedad examinará la documentación, y si todo está conforme a la normativa vigente, procederá a inscribir la división horizontal, asignando una referencia catastral a cada una de las unidades y reflejando la situación en el folio real correspondiente a cada propiedad. Con este paso se completa la creación formal de las propiedades independientes y cada propietario puede disponer de su unidad conforme a sus derechos.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en León?
Se han solicitado 21 presupuestos de división horizontal en León . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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