División horizontal en León de forma rápida y al mejor precio.
¿Cómo obtener el división horizontal en León?
La división horizontal es un procedimiento jurídico mediante el cual se fragmenta una propiedad inmueble, generalmente un edificio, en varias unidades independientes que pueden ser propiedad de distintas personas, permitiendo el registro de propiedades individuales en el Registro de la Propiedad. Este proceso es común al constituir propiedad horizontal en edificaciones como apartamentos o locales comerciales. A continuación, te explico cómo realizar una división horizontal y su proceso de registro en la provincia de León, España.
Primero, es necesario que el propietario o los copropietarios del inmueble encarguen la elaboración de un proyecto de división horizontal a un arquitecto o técnico competente. Este proyecto consistirá en la descripción detallada de la edificación, con la identificación de cada una de las unidades (viviendas, garajes, trasteros, etc.), las cuotas de participación correspondientes a cada una y la descripción de elementos comunes.
Una vez elaborado el proyecto, debe someterse a la aprobación de la junta de propietarios con la mayoría que establezca la Ley de Propiedad Horizontal. Tras esta aprobación, el siguiente paso es elevar a público el proyecto mediante escritura notarial, en la que se formaliza la división del inmueble y la constitución de la propiedad horizontal.
Posteriormente, este documento notarial debe ser inscrito en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble en la provincia de León. Para ello, se debe presentar la escritura junto con el resto de documentos requeridos, como el certificado de fin de obra, la licencia de primera ocupación (en caso de ser un edificio de nueva construcción) y la declaración del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.
Finalmente, el Registro de la Propiedad examinará la documentación, y si todo está conforme a la normativa vigente, procederá a inscribir la división horizontal, asignando una referencia catastral a cada una de las unidades y reflejando la situación en el folio real correspondiente a cada propiedad. Con este paso se completa la creación formal de las propiedades independientes y cada propietario puede disponer de su unidad conforme a sus derechos.
Primero, es necesario que el propietario o los copropietarios del inmueble encarguen la elaboración de un proyecto de división horizontal a un arquitecto o técnico competente. Este proyecto consistirá en la descripción detallada de la edificación, con la identificación de cada una de las unidades (viviendas, garajes, trasteros, etc.), las cuotas de participación correspondientes a cada una y la descripción de elementos comunes.
Una vez elaborado el proyecto, debe someterse a la aprobación de la junta de propietarios con la mayoría que establezca la Ley de Propiedad Horizontal. Tras esta aprobación, el siguiente paso es elevar a público el proyecto mediante escritura notarial, en la que se formaliza la división del inmueble y la constitución de la propiedad horizontal.
Posteriormente, este documento notarial debe ser inscrito en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble en la provincia de León. Para ello, se debe presentar la escritura junto con el resto de documentos requeridos, como el certificado de fin de obra, la licencia de primera ocupación (en caso de ser un edificio de nueva construcción) y la declaración del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.
Finalmente, el Registro de la Propiedad examinará la documentación, y si todo está conforme a la normativa vigente, procederá a inscribir la división horizontal, asignando una referencia catastral a cada una de las unidades y reflejando la situación en el folio real correspondiente a cada propiedad. Con este paso se completa la creación formal de las propiedades independientes y cada propietario puede disponer de su unidad conforme a sus derechos.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en León?
Se han solicitado 24 presupuestos de división horizontal en León . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
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del División horizontal con el IVA y las tasas
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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