División horizontal
en Lugo
¿Cómo obtener el división horizontal en Lugo?
Primero, debe existir un título que declare la intención de dividir horizontalmente la propiedad. Este título puede provenir de un acto jurídico, como una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal o puede resultar de una sentencia judicial.
Una vez que se cuenta con el título, se realiza la descripción detallada de cada una de las fincas resultantes de la división, incluyendo su ubicación, superficie, linderos, y participación en elementos comunes del inmueble. Además, se asigna un valor a cada una de las unidades, que generalmente se establece en función de la superficie y ubicación dentro del edificio.
Es esencial que un Arquitecto o un Arquitecto Técnico redacte el proyecto de división, el cual debe incluir los planos del edificio y de las distintas unidades. Este proyecto debe ser entonces visado por el colegio profesional correspondiente.
Tras obtener el título y el proyecto de división, se procede a elevarlos a escritura pública ante notario. Posteriormente, la escritura junto al proyecto visado deben ser presentados en el Registro de la Propiedad para su inscripción. El registrador verificará que se cumplan todos los requisitos legales y que no existan cargas o gravámenes previos que impidan la división.
En Lugo, como en el resto de España, el Registro de la Propiedad es el encargado de registrar las divisiones horizontales. Para que el trámite sea exitoso, se deben pagar las tasas correspondientes y asegurarse de que todos los documentos necesarios están correctamente formalizados y presentados, siguiendo siempre la normativa vigente.
Cabe destacar que la Comunidad Autónoma de Galicia puede tener regulaciones específicas que afecten al proceso de división horizontal, por lo que se recomienda consultar la legislación autonómica y obtener asesoramiento legal especializado.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en Lugo?
Se han solicitado 22 presupuestos de división horizontal en Lugo . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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