División horizontal en Ourense / Orense
El precio medio del División horizontal en Ourense / Orense es de 150€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
¿Cómo obtener el división horizontal en Ourense / Orense?
La división horizontal es un proceso jurídico mediante el cual un inmueble es dividido en diferentes propiedades independientes, cada una con una descripción y participación en los elementos comunes del inmueble. En Ourense, este proceso sigue una serie de pasos reglamentados por la legislación española, concentrándose principalmente en la Ley de Propiedad Horizontal y normativas relacionadas al Registro de la Propiedad.
Para llevar a cabo la división horizontal de un edificio en Ourense, se deben seguir los siguientes pasos:
1. **Documentación Técnica**: Inicialmente se debe contar con un proyecto técnico que incluya la descripción detallada de las nuevas fincas resultantes y la asignación de los coeficientes de participación en los elementos comunes del edificio. Este proyecto estará elaborado por un arquitecto o un técnico competente y debe ser visado por el colegio profesional correspondiente.
2. **Constitución de la División Horizontal**: El propietario o la comunidad de propietarios deben otorgar la escritura de división horizontal ante notario, donde constarán las descripciones de las nuevas entidades, los coeficientes de participación, y el título constitutivo de la comunidad de propietarios, incluyendo los estatutos que regirán la propiedad.
3. **Inscripción en el Registro de la Propiedad**: Con la escritura en mano, se debe acudir al Registro de la Propiedad correspondiente en Ourense. Al registrarlo, cada una de las propiedades obtendrá una referencia catastral propia, y se les inscribirá de forma independiente en el registro.
4. **Liquidación de Impuestos**: Antes de realizar la inscripción, es necesario liquidar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) que corresponde a la división horizontal. Esto debe realizarse en la oficina de la Agencia Tributaria de Galicia o de forma electrónica, si se dispone de la certificación digital.
5. **Anotación en el Catastro**: Por último, pero no menos importante, es necesario actualizar la información catastral con las nuevas divisiones horizontales. Esto se puede hacer a través del Punto de Información Catastral (PIC), en línea o presencialmente en las oficinas del Catastro en Ourense.
Es fundamental considerar que cada paso debe realizarse con cuidado y atención a los detalles legales y técnicos para garantizar la correcta división y registro de la propiedad. Además, en algunos casos pueden ser necesarios más pasos o documentación adicional, por lo que la asesoría de un profesional es altamente recomendable.
Para llevar a cabo la división horizontal de un edificio en Ourense, se deben seguir los siguientes pasos:
1. **Documentación Técnica**: Inicialmente se debe contar con un proyecto técnico que incluya la descripción detallada de las nuevas fincas resultantes y la asignación de los coeficientes de participación en los elementos comunes del edificio. Este proyecto estará elaborado por un arquitecto o un técnico competente y debe ser visado por el colegio profesional correspondiente.
2. **Constitución de la División Horizontal**: El propietario o la comunidad de propietarios deben otorgar la escritura de división horizontal ante notario, donde constarán las descripciones de las nuevas entidades, los coeficientes de participación, y el título constitutivo de la comunidad de propietarios, incluyendo los estatutos que regirán la propiedad.
3. **Inscripción en el Registro de la Propiedad**: Con la escritura en mano, se debe acudir al Registro de la Propiedad correspondiente en Ourense. Al registrarlo, cada una de las propiedades obtendrá una referencia catastral propia, y se les inscribirá de forma independiente en el registro.
4. **Liquidación de Impuestos**: Antes de realizar la inscripción, es necesario liquidar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) que corresponde a la división horizontal. Esto debe realizarse en la oficina de la Agencia Tributaria de Galicia o de forma electrónica, si se dispone de la certificación digital.
5. **Anotación en el Catastro**: Por último, pero no menos importante, es necesario actualizar la información catastral con las nuevas divisiones horizontales. Esto se puede hacer a través del Punto de Información Catastral (PIC), en línea o presencialmente en las oficinas del Catastro en Ourense.
Es fundamental considerar que cada paso debe realizarse con cuidado y atención a los detalles legales y técnicos para garantizar la correcta división y registro de la propiedad. Además, en algunos casos pueden ser necesarios más pasos o documentación adicional, por lo que la asesoría de un profesional es altamente recomendable.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en el municipio de Ourense / Orense?
Se han solicitado 4 presupuestos de división horizontal en el municipio de Ourense / Orense . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del División horizontal con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
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