División horizontal en Tarragona
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¿Cómo obtener el división horizontal en Tarragona?
Para realizar una división horizontal es necesario seguir varios pasos y cumplir con ciertos requisitos legales. En primer lugar, es imprescindible contar con un proyecto técnico realizado por un arquitecto o técnico competente, que describa de forma detallada los elementos comunes y privativos del inmueble, estableciendo la cuota de participación de cada entidad en base a la parte proporcional del valor total del inmueble.
Una vez disponemos del proyecto técnico, debemos elevarlo a escritura pública ante un notario. Esta escritura de división horizontal debe contener la descripción del inmueble, la referencia catastral, las cuotas de participación y cualquier otro elemento que identifique de forma unívoca cada una de las entidades resultantes.
Luego, se debe registrar la escritura en el Registro de la Propiedad correspondiente, proceso que se realiza telemáticamente o de manera presencial. En Tarragona, el registro se llevará a cabo en la oficina del Registro de la Propiedad que corresponda según la ubicación del inmueble.
Para efectuar el registro, se necesitará presentar la escritura de división junto con otros documentos necesarios, como el NIF del propietario o los propietarios, el certificado de la referencia catastral y, en algunos casos, se requerirá una licencia de obras que acredite la legalidad del proyecto ejecutado.
Es importante mencionar que este proceso puede conllevar el pago de ciertos impuestos y tasas, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y los honorarios del notario y del registro de la propiedad, que deben ser tomados en cuenta por el propietario o los propietarios en el momento de realizar la división horizontal.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en el municipio de Tarragona?
Se han solicitado 4 presupuestos de división horizontal en el municipio de Tarragona . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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