División horizontal
en Valladolid
¿Cómo obtener el división horizontal en Valladolid?
En la provincia de Valladolid, como en el resto de España, el proceso para realizar una división horizontal y su posterior registro es el siguiente:
1. **Proyecto de División Horizontal**:
Primero, es necesario elaborar un proyecto de división horizontal, que generalmente es realizado por un arquitecto o técnico competente. Este proyecto debe contener una descripción detallada del inmueble, la especificación de los diferentes elementos privativos y comunes, los coeficientes de participación de cada unidad y la redacción de los estatutos de la comunidad de propietarios.
2. **Licencia de Segregación**:
De acuerdo con la normativa urbanística, será necesario obtener una licencia de segregación otorgada por el Ayuntamiento correspondiente que permita legalmente realizar la división del inmueble.
3. **Escritura Pública**:
Una vez aprobado el proyecto y obtenida la licencia, se debe formalizar la división horizontal mediante una escritura pública, la cual se realiza ante un notario. Esta escritura incluirá toda la información técnica y legal relevante sobre la nueva configuración del inmueble y sus unidades.
4. **Inscripción en el Registro de la Propiedad**:
Finalmente, la escritura pública debe ser presentada en el Registro de la Propiedad para su inscripción. Esta inscripción es esencial para que la división horizontal tenga efectividad jurídica frente a terceros. Se asigna un número de finca registral a cada unidad y se actualiza la descripción del inmueble.
Es importante tener en cuenta que durante estos pasos se deben pagar impuestos y tasas correspondientes, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y los honorarios del notario y el registrador.
Es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en Derecho Inmobiliario para que guíe y asista en todo el proceso para asegurarse de que se cumplan todos los procedimientos legales y técnicos adecuadamente.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en Valladolid?
Se han solicitado 25 presupuestos de división horizontal en Valladolid . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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MARTA
