División horizontal
en Zaragoza
¿Cómo obtener el división horizontal en Zaragoza?
En primer lugar, se debe redactar el título constitutivo de la división horizontal, documento que debe ser autorizado por notario. Este incluirá la descripción del inmueble en su conjunto, cada una de las unidades independientes, los anexos como plazas de garaje o trasteros, los coeficientes de participación de cada elemento respecto al total del inmueble, y la descripción de los elementos comunes.
Luego, el título constitutivo debe ser llevado al Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción. El Registro de la Propiedad brindará una inscripción separada a cada una de las unidades, asignándoles una referencia catastral única.
Para proceder con el registro, deberá abonarse las tasas correspondientes que incluyen los honorarios del notario y los costes del registro. Una vez que la documentación ha sido revisada y admitida por el Registrador de la Propiedad, se procede a la inscripción definitiva que otorga carácter público a la división y la hace oponible a terceros.
Es importante hacer notar que la división horizontal esté acorde con la normativa urbanística aplicable, por tanto, previamente se debe contar con las licencias y permisos pertinentes otorgados por el Ayuntamiento de Zaragoza. Además, este proceso suele requerir la intervención de un técnico (arquitecto o ingeniero) para elaborar los planos del inmueble y sus distintas unidades. Por último, se recomienda consultar con un abogado o gestor especializado para asegurarse de que todos los pasos se realicen correctamente y que la división horizontal cumpla con todos los requisitos legales vigentes.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en Zaragoza?
Se han solicitado 50 presupuestos de división horizontal en Zaragoza . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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