Alejandro Darias Mateos

La tipología hotelera, por reunir en un mismo inmueble un crisol tan diferenciado de usuarios y trabajadores, es un objeto de estudio apasionante para los que nos dedicamos al ahorro energético, y se puede decir que presenta tal vez las posibilidades de mejora en el consumo de energía más notables. Es en este tipo de encargos cuando la creatividad y la pericia del profesional tienen que emplearse a fondo. El resultado es ahorrar hasta el último céntimo posible en las facturas de consumo, y por ende, insistir en que la mejor energía es la que no se consume.

TRAMITAR SABE TODO EL MUNDO. ¿RESOLVER? ESO ES OTRA COSA... ¿Te sientes angustiado porque tienes un alquiler o una venta inminente de tu piso - ¿tal vez mañana? - y te han pedido la cédula de habitabilidad con carácter de urgencia? No te preocupes. He recibido ese encargo cientos de veces y me lo tomo como una carrera de 100 metros lisos. Te realizaré la visita el mismo día, redactaré el certificado de habitabilidad el mismo día y te lo tramitaré telemáticamente, para que al día siguiente puedas presentar los comprobantes del trámite ante el notario o la agencia gestora, y llevar tu venta o alquiler al éxito. Es cierto que una vez entrada en trámite la cédula definitiva tarda una media de 35 naturales (son métricas mías, que todo lo contabilizo porque la información es poder) en resolverse (más tiempo si hay algún requerimiento por parte de la Agencia de Vivienda, cosa que ocurre en un 15% de expedientes), pero los notarios y los gestores en una mayoría de los casos aceptan los comprobantes. Sin embargo, te recomiendo encarecidamente que no pactes firmas, arras o alguna operación de alquiler o compraventa hasta que la cédula no esté resuelta. Cierto que estamos para resolver situaciones, pero también para prevenirlas. ¡Todos queremos tranquilidad! En todo caso, tú sólo tienes que relajarte y dejar que yo lo resuelva todo. Haré un hueco en la agenda, aunque sea a codazos. Los arquitectos estamos para ayudar a los demás. -Experto en cédulas de habitabilidad difíciles con numeroso material colgado al respecto en mi canal de YouTube. - El cliente recibirá DIRECTAMENTE la Cédula de Habitabilidad oficial por Email MUY IMPORTANTE: - El proceso no acaba cuando se tramita la cédula. Hago seguimiento de todo el expediente, te informo de cualquier tema extra que pueda aparecer como requerimientos y los resuelvo con mi experiencia en centenares de ellos (¡allí está el verdadero arte de tramitar cédulas!). Yo no paro hasta resolver la cédula o que me digan claramente desde Habitatge que es imposible. Eso lo conocen los clientes que me conocen desde hace años. Ésta es mi marca personal y soy un experto en Cataluña sobre este trámite, reconocido además por muchos de mis clientes habituales.

Uso del Microstation V8, potente programa con una interfaz para planos a gran escala - Posibilidad de incorporar infografías 3D de apoyo a venta de inmuebles - Amplísima experiencia en levantamiento de planos a contrarreloj, con decenas de millares de documentos en mi CV. El récord lo tengo en un documento con cerca de 200 planos a escala DINA-1 de un proyecto urbanístico en la costa de Tarragona

Levantamiento de planos acotados del estado real del inmueble para reflejar las discrepancias con la información oficial, y presentación de los mismos en el organismo pertinente.