Gestorías y abogados especialistas en contratos de compraventa en Comunidad Valenciana

Solicitar un contrato de compraventa en la Comunidad Valenciana, como en cualquier otra región de España, implica seguir un conjunto de pasos formales para asegurar que la transacción se realice de acuerdo con la legalidad y proteja los intereses de ambas partes involucradas: el comprador y el vendedor. A continuación, te detallo cómo deberías proceder:

En primer lugar, es recomendable contactar con un abogado o un gestor especializado en derecho inmobiliario para asesorarte adecuadamente sobre los términos y condiciones que deberían incluirse en el contrato de compraventa. Este profesional te guiará respecto a las obligaciones legales y fiscales que implica la transacción.

Antes de redactar el contrato, es fundamental obtener toda la información necesaria sobre la propiedad, incluyendo la nota simple del Registro de la Propiedad que acredite la titularidad y la ausencia de cargas o gravámenes sobre el inmueble. Adicionalmente, es preciso acordar las condiciones económicas de la transacción: precio de venta, forma de pago, plazos, y cualquier otro aspecto relevante como posibles reservas de dominio o arras.

La redacción del contrato debe ser clara y detallada, incluyendo la identificación completa de ambas partes, una descripción exhaustiva del bien inmueble, el precio acordado, las condiciones de pago, y el plazo para la entrega de llaves. Además, deberá estipularse quién asume los diferentes gastos derivados de la compraventa, tales como los impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), los gastos de notaría, de registro y de gestoría.

Una vez redactado, el contrato de compraventa deberá ser firmado por ambas partes ante notario, quien dará fe del acuerdo y de la capacidad de las partes para contratar. El notario se encargará también de asesorar sobre los pasos a seguir tras la firma, como el pago de impuestos y la inscripción del cambio de propiedad en el Registro de la Propiedad.

Finalmente, se abonarán los impuestos correspondientes y se presentará la documentación necesaria para registrar la escritura en el Registro de la Propiedad, formalizando así legalmente la transacción inmobiliaria en la Comunidad Valenciana.