Arquitectos e ingenieros especialistas en convertir local en vivienda en Islas Baleares
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sobre convertir local en vivienda
La conversión de un local en vivienda en la provincia de Islas Baleares es un proceso regulado que requiere el cumplimiento de varias etapas y la obtención de permisos correspondientes. Inicialmente, se debe comprobar la normativa urbanística municipal para asegurarse de que la transformación esté permitida en la ubicación deseada.
Una vez confirmado, el propietario deberá solicitar una licencia de obras al ayuntamiento para llevar a cabo la reforma, presentando un proyecto técnico realizado por un arquitecto que demuestre el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y seguridad establecidas por la ley. Esto incluye aspectos como la superficie mínima, la distribución de espacios, la ventilación, la iluminación natural, y el acceso independiente, entre otros.
Con la licencia de obras aprobada, se pueden iniciar las reformas necesarias para adaptar el local a la normativa de viviendas. Una vez finalizadas las obras, se deberá solicitar la cédula de habitabilidad, que acredita que la vivienda cumple con los estándares para ser habitada. Para esto, es necesario que un técnico verifique las obras realizadas y emita un certificado de final de obra.
El último paso es inscribir la nueva vivienda en el Registro de la Propiedad. Para ello, se deben presentar el certificado final de obra, la cédula de habitabilidad, el proyecto técnico, y la escritura de la declaración de obra nueva. Así, el local quedará oficialmente convertido y registrado como vivienda, lo que permite su uso residencial y su comercialización como tal.
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Arquitecto técnico Colegiado 1909 COAAT de Mallorca y Grado Ingeniero Industrial colegiado 1449 COGITI Illes Balears.
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Proyecto de casa
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Proyecto de instalación de gas
Proyecto de rehabilitación de cubierta
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Vender local
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Legalizar nave
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Licencia de actividad
Legalización de instalación de climatización
Proyecto de cerramiento terraza
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Proyecto reforma vivienda
Legalizar obras sin licencia
Legalizar ampliación vivienda
Plan de seguridad y salud
Estudio de seguridad y salud
Proyecto de accesibilidad
Inspección técnica de edificios
Proyecto de rehabilitación de edificio
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Certificado de eficiencia energética obra nueva
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de obra
Proyecto de climatización
Legalización de instalación contra incendios
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Arquitecto
Soy Arquitecto autónomo en estudio de arquitectura que trabajamos en Madrid, Cádiz y Murcia además disponemos de constructora. He realizado...
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