Arquitectos e ingenieros especialistas en convertir local en vivienda en Cantabria
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sobre convertir local en vivienda
Para convertir un local en vivienda en Cantabria, el proceso comienza con la verificación del cumplimiento de requisitos técnicos y urbanísticos establecidos en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio correspondiente. Primero, se debe comprobar que el local sea susceptible de cambio de uso según la normativa local y que cuenta con la superficie mínima, ventilación, acceso a servicios y aislamiento necesarios para ser habitable.
Una vez asegurado que se pueden cumplir las condiciones, el siguiente paso es elaborar un proyecto de cambio de uso, que debe ser redactado por un técnico competente, normalmente un arquitecto. En este proyecto se detallarán las obras a realizar para la adecuación del local a los estándares de vivienda, asegurándose de cumplir con la normativa de habitabilidad y accesibilidad.
Con el proyecto en mano, hay que solicitar la correspondiente licencia de obras en el Ayuntamiento. Además de esta licencia, es posible que se necesite una declaración responsable o comunicación previa en función de la tipología de la obra. Tras obtener la aprobación municipal y realizar las obras de adecuación, se procede a solicitar la cédula de habitabilidad, que acredita que la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad y es apta para ser ocupada.
Finalmente, para completar el proceso de conversión y registro de la nueva vivienda, se debe inscribir la modificación en el Registro de la Propiedad. Esto implica presentar la escritura pública de declaración de obra nueva y cambio de uso, otorgada ante notario, junto con el certificado final de obras, la licencia municipal y la cédula de habitabilidad. Con estos documentos, el cambio de uso quedará formalmente inscrito, y el local transformado en vivienda será reconocido oficialmente con su nuevo estatus en la provincia de Cantabria.
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Javier De Sigmaringa Sabio
Trabaja en: Cantabria
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Arquitecto con más de 5 años de experiencia en Certificados de Eficiencia Energética e Inspecciones Técnicas de Edificios en Euskadi....
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Convertir local en vivienda
Coordinación de seguridad y salud
Licencia de apertura
Levantamiento de planos
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Certificado de idoneidad técnica
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Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
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Certificado energético
Inspección técnica de edificios
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(84 reviews)
Arquitecto
Soy Arquitecta Superior por la ETS de Arquitectura de San Sebastián. Tengo experiencia laboral desde 2003, colaborando con otros profesionales...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Convertir local en vivienda
Proyecto de piscina
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Proyecto de obra
Proyecto de rehabilitación de fachada
Certificado energético
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto reforma vivienda
Auditoría energética
Proyecto de aislamiento acústico
Proyecto nave industrial
Proyecto instalación de ascensor
Licencia de obras
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de casa
Informe evaluación de edificios
Proyecto oficinas
Proyecto de demolición
Certificado de accesibilidad
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Arquitecto
Arquitecto ejerciendo de modo liberal, desde el año 1985, he ejercicio docencia durante un corto tiempo en Instituto y de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Convertir local en vivienda
Proyecto de demolición
Informe pericial de humedades
Unir dos pisos
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de accesibilidad
Licencia de actividad
Legalizar vivienda
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Declaración responsable
Licencia de obras
Proyecto de obra
Cédula de habitabilidad
Certificado de idoneidad técnica
Informe ruina arquitecto
Certificado de accesibilidad
Legalizar obras sin licencia
Legalizar ampliación vivienda
Licencia de primera ocupación
Proyecto de rehabilitación de fachada
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