Arquitectos e ingenieros especialistas en convertir local en vivienda en Las Palmas
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sobre convertir local en vivienda
Para convertir un local en vivienda en la provincia de Las Palmas, es fundamental comenzar por revisar el Plan General de Ordenación Urbana del municipio correspondiente, el cual establece los criterios y posibilidades de cambio de uso de inmuebles. Si se ajusta a la normativa, el propietario deberá presentar un proyecto de cambio de uso redactado por un técnico competente, usualmente un arquitecto. Este proyecto debe cumplir con las exigencias de habitabilidad y diseño que son aplicables a las viviendas, tales como dimensiones mínimas de estancias, iluminación, ventilación y accesibilidad.
Una vez elaborado el proyecto, se procede a solicitar la licencia de obras en el ayuntamiento y esperar su aprobación para iniciar las reformas pertinentes. Concluidas las obras conforme al proyecto y obtenida la certificación final de obra por parte del técnico responsable, se debe solicitar en el ayuntamiento el cambio de uso del local a vivienda.
El siguiente paso es registrar la propiedad con su nuevo uso en el Registro de la Propiedad correspondiente. Para ello, deberá presentarse el título de propiedad, la licencia de cambio de uso y una descripción detallada de la reforma. Este trámite implica el pago de tasas y la obtención de una nueva referencia catastral que corresponda con el uso de vivienda.
Finalmente, cabe mencionar que convertir un local en vivienda puede implicar una actualización en la valoración catastral del inmueble y, como consecuencia, en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) que el propietario deberá abonar en adelante. Todo este proceso debe realizarse bajo el cumplimiento de la normativa urbanística local y autonómica, y la colaboración de profesionales que aseguren su correcta ejecución.
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Arquitecto Técnico
Despacho de arquitectos y arquitectos técnicos. Máster en Rehabilitación y Patologías en la Edificación. Máster en Eficiencia Energética y Arquitectura...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Convertir local en vivienda
Informe evaluación de edificios
Informe pericial daños de vivienda
Licencia de derribo
Unir dos pisos
Denunciar obra mal acabada
Plan de seguridad y salud
Reclamar daños en vivienda
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Contrato de alquiler de vivienda
Informe pericial de humedades
Calcular valor catastral de suelo
Legalizar ampliación vivienda
Proyecto de demolición
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Calcular valor catastral
Proyecto de casa
Tasación de local comercial
Legalizar obras sin licencia
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Segregación vivienda
Estudio de eficiencia energética
Estudio termográfico
Proyecto de rehabilitación de fachada
Legalizar piscina
Proyecto de cerramiento terraza
Legalizar vivienda
Tasación pericial contradictoria
Certificado energético
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado energético de hotel
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto reforma vivienda
Nota simple registro propiedad
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Tasación de edificios
Informe ruina arquitecto
Licencia de apertura
Estudio de seguridad y salud
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Certificado de accesibilidad
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Proyecto oficinas
Informe pericial arquitecto
Certificado de idoneidad técnica
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Proyecto reforma local comercial
Contrato de alquiler de local comercial
Legalizar cerramiento de terraza
Libro del Edificio Existente
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EQUIPO
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edil tuzi grop
Trabaja en: Las Palmas
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ADE (Administración y dirección de empresa)
Nuestro trabajo está enfocado a las necesidades y expectativas del cliente para crear su ambiente ideal. Fuimos diseñados con edificios...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Convertir local en vivienda
Boletín de instalación de aire acondicionado
Licencia de apertura
Tasación pericial contradictoria
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Licencia de segunda ocupación
Certificado de calefacción
Certificado de instalación de gas
Declaración responsable
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de casa
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación de edificios
Proyecto de rehabilitación de fachada
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Certificado energético de hotel
Estudio básico de seguridad y salud
Carga y descarga
Permiso de ocupación de vía pública
Vender local
Boletín eléctrico
Proyecto de piscina
Legalizar nave
Alquilar mi casa
Proyecto de obra
Boletín de agua
Licencia de publicidad exterior
Licencia turística
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto de instalación de fontanería
Legalizar obras sin licencia
Gestión alquileres
Legalizar ampliación vivienda
Proyecto reforma local comercial
Legalizar cerramiento de terraza
Plan de seguridad y salud
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Tasación de nave industrial
Tasación vivienda
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio de seguridad y salud
Licencia de primera ocupación
Licencia de actividad
Licencia ambiental
Proyecto de accesibilidad
Legalizar vivienda
Legalizar piscina
Coordinación de seguridad y salud
Licencia de terraza
Tasación de local comercial
Calcular valor catastral
Vender casa
Licencia de obras
Tasaciones hipotecarias
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EQUIPO
Contacta con Pilar
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Pilar González Villanueva
Trabaja en: Las Palmas
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Convertir local en vivienda
Licencia de apertura
Licencia de actividad
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto reforma vivienda
Certificado de ahorro energético
Licencia de obras
+4
Contacta con Jaime
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Jaime Aparicio García
Trabaja en: Las Palmas
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Convertir local en vivienda
División horizontal
Certificado de accesibilidad
Unir dos pisos
Segregación vivienda
Proyecto oficinas
Proyecto de piscina
Proyecto de casa
Proyecto de obra
Proyecto nave industrial
Levantamiento de planos
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto reforma local comercial
Proyecto eléctrico
Proyecto de climatización
Proyecto de instalación solar térmica
Proyecto de instalación de fontanería
Proyecto de calefacción
Proyecto contra incendios
Certificado estabilidad estructural
Certificado de solidez
Legalizar nave
Legalizar ampliación vivienda
Certificado antigüedad de vivienda
Legalizar obras sin licencia
Legalizar vivienda
Proyecto de demolición
Agrupación de fincas
GML de parcela catastral
Certificado de superficie
Medición de fincas
Plano georeferenciado
Segregación de fincas
GML edificio
Certificado de superficie de parcela
Replanteo topográfico
Representación gráfica alternativa catastro
Informe técnico estructural
Informe de daños estructurales
Informe ruina arquitecto
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