Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Sevilla
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sobre división horizontal
La realización de una división horizontal es un proceso legal mediante el cual un inmueble se divide en varias propiedades independientes que pueden ser adquiridas o vendidas de manera separada. En la provincia de Sevilla, al igual que en el resto de España, este procedimiento se formaliza de acuerdo a la Ley de Propiedad Horizontal y requiere de varios pasos administrativos y legales para su ejecución y registro. A continuación, se describe cómo llevar a cabo este proceso:
Primero, es necesario que el propietario del inmueble o la comunidad de propietarios acuerde la división horizontal. Para ello, generalmente se requiere la intervención de un arquitecto o un técnico competente que realice los planos de división del inmueble, asegurándose de que cada nueva propiedad cuenta con acceso independiente y cumple con la normativa urbanística y de habitabilidad vigente.
Una vez realizada la segregación física y elaborado el proyecto de división horizontal, se debe extender el nuevo Título Constitutivo de la Propiedad Horizontal. Este documento legal describe la descripción del inmueble, la cuota de participación que corresponde a cada elemento independizado respecto del total del inmueble, el destino de cada parte y los estatutos por los que se regirá la comunidad de propietarios.
El tercer paso consiste en acudir a un notario para que eleve dicho proyecto a escritura pública. Junto con la escritura de división horizontal, será necesario presentar la documentación relativa al inmueble y los planos correspondientes.
Con la escritura en mano, el último paso es el registro de la propiedad. Se presenta la documentación en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble, en este caso, en la provincia de Sevilla. El registrador inscribirá las nuevas propiedades independientes, otorgándoles una referencia catastral propia a cada una de ellas y así quedará formalizado el proceso de división horizontal.
Es recomendable contar con la asesoría de un profesional, como un abogado especializado en derecho inmobiliario, para que guíe y asista en todo el procedimiento de división y registro para asegurar que se cumplan todos los requisitos y plazos legales.
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Moisés Moya Sánchez
Trabaja en: Sevilla
(17 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico colegiado con más de 15 años de experiencia. Realizados más de 400 certificados energéticos desde la entrada en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Proyecto de piscina
Licencia de apertura
Estudio básico de seguridad y salud
Levantamiento de planos
Subsanación de discrepancias de catastro
Informe evaluación de edificios
Coordinación de seguridad y salud
Convertir local en vivienda
Licencia de actividad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Tasación vivienda
Proyecto de casa
GML de parcela catastral
Segregación vivienda
Informe pericial daños de vivienda
Medición de fincas
Tasación pericial contradictoria
Licencia turística
Licencia de terraza
Levantamiento topográfico
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Declaración responsable
Proyecto de demolición
Representación gráfica alternativa catastro
Valoración de suelo urbano
Boletín eléctrico
Inspección técnica de edificios
Certificado de solidez
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Antonio Gómez Mora
Trabaja en: Sevilla
(81 reviews)
Arquitecto
Nuestros principal objetivo como certificadores es LA TOTAL SATISFACCIÓN DEL CLIENTE: Garantizamos profesionalidad, total seriedad, flexibilidad de horarios, eficacia y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Proyecto oficinas
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de obra
Licencia ambiental
Declaración responsable
Licencia de terraza
Informe pericial arquitecto
Certificado energético
Segregación vivienda
Proyecto reforma vivienda
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
Licencia de primera ocupación
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Inspección técnica de edificios
Proyecto de rehabilitación de edificio
Licencia turística
Proyecto de casa
Levantamiento de planos
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(96 reviews)
Arquitecto
Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Proyecto de casa
Informe evaluación de edificios
Subsanación de discrepancias de catastro
Deslinde
Licencia de vado
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de idoneidad técnica
Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto de piscina
Proyecto reforma local comercial
Unir dos pisos
Legalizar vivienda
Licencia turística
Licencia de segunda ocupación
Segregación vivienda
Licencia de apertura
Proyecto oficinas
Inspección técnica de edificios
Legalizar piscina
Cambio titularidad catastral
Proyecto instalación de ascensor
Convertir local en vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético de hotel
Licencia de primera ocupación
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de demolición
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto de obra
Legalizar obras sin licencia
Licencia de derribo
Licencia de actividad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Plan de seguridad y salud
Legalizar nave
Tasación vivienda
Certificado energético
Informe pericial arquitecto
Informe ruina arquitecto
Legalizar ampliación vivienda
Estudio básico de seguridad y salud
Declaración responsable
Legalizar cerramiento de terraza
Informe pericial de humedades
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Contacta con Oliver
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Oliver Medina Martin
Trabaja en: Sevilla
(0 reviews)
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de fachada
Inspección técnica de edificios
Legalizar nave
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Convertir local en vivienda
Cédula de habitabilidad
Proyecto nave industrial
Vender casa
Tasación de local comercial
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Certificado energético
Coordinación de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Proyecto de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Segregación vivienda
Proyecto de casa
Tasación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto instalación de ascensor
Informe pericial de humedades
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de edificio
Tasación pericial contradictoria
Informe pericial arquitecto
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto oficinas
Certificado de idoneidad técnica
Informe evaluación de edificios
Proyecto reforma local comercial
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación vivienda
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de cerramiento terraza
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Contacta con Miguel
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Arquitecto
Experiencia de más de 20 años en redacción de todo tipo de proyectos, desde residencial unifamiliar a plurifamiliar, pasando por...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Libro del Edificio Existente
Certificado energético
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de demolición
Proyecto de accesibilidad
Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de fachada
Inspección técnica de edificios
Informe de daños estructurales
Informe pericial daños de vivienda
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Certificado de accesibilidad
Proyecto de obra
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Informe ruina arquitecto
Informe pericial arquitecto
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado antigüedad de vivienda
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Certificado energético de hotel
Proyecto reforma local comercial
Proyecto nave industrial
Proyecto de casa
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