Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Mataró

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En Mataró, al igual que en otras partes de España, el proceso de realizar una división horizontal y su registro implica segmentar una propiedad en varios entes independientes, que pueden ser registrados de forma separada en el Registro de la Propiedad. Este proceso es común en el caso de los edificios de viviendas, donde se divide el inmueble en diferentes pisos o departamentos, permitiendo que cada uno tenga su propia referencia catastral y se pueda vender o hipotecar de manera individual. Para efectuar una división horizontal en Mataró primero necesitas contar con el título de propiedad del inmueble y asegurarte de que la normativa urbanística local permite dicha división. A continuación, debes contratar los servicios de un arquitecto o técnico competente que realice un proyecto de división horizontal, el cual deberá incluir un plano detallado del edificio y la descripción de cada una de las unidades independientes. El siguiente paso es obtener la correspondiente licencia de división horizontal emitida por el Ayuntamiento de Mataró, para lo cual se debe presentar el proyecto técnico junto con la solicitud. Tras la aprobación, se debe acudir a un notario para que redacte la escritura de división horizontal, detallando los elementos comunes de la propiedad y los privativos de cada unidad. Con la escritura notarial en mano, el último paso es presentarla en el Registro de la Propiedad competente en Mataró para su inscripción. Al registrar la división horizontal, cada vivienda o local se inscribe como finca independiente, con su propia referencia registral. Es importante destacar que para el registro se debe pagar la tarifa correspondiente y presentar toda la documentación requerida, que incluirá el proyecto técnico, la licencia municipal, la escritura notarial y la declaración del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, si procede. Cualquier propietario que quiera proceder con una división horizontal debe asegurarse de cumplir correctamente con todos los pasos legales y administrativos, para evitar problemas futuros al vender o hipotecar las propiedades independizadas.

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Juan J Delgado Morán

Trabaja en: Mataró

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Arquitecto

Arquitecto con amplia experiencia en el desarrollo de proyectos de arquitectura residencial, comercial y equipamientos, así como en la rehabilitación...

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