Francisco Gomez Cores

Realizamos legalización de todo tipo de edificaciones, somo un estudio que lleva mas de quince años desarrollando nuestro servicio por toda la provincia Huelva, y gracias a nuestra red de colaboradores, ofrecemos un servicio rápido, eficaz y a la medida de las necesidades del cliente. Tras la aceptación de nuestro presupuesto, visitamos el inmueble, visitamos a la administración competente a la que hay que presenta la legalización, y elaboramos y visamos la documentación. Guiamos al cliente en todos los tramites que debe realizar

Realizamos el trabajo con la escrupulosidad que requiere el mismo, en función de la finalidad final a la que va dirigido. se realizara por arqtuitectos con experiencia en estos trabajos. Los mas de 15 años de experiencia en este campo, efectuando deslindes, segregaciones, agrupaciones, etc, nos avalan. En función de la finalidad requerirá visado colegial o no.

Realizamos su Informe de Evaluación de los Edificios, en un breve espacio de tiempo, amoldándose a su disponibilidad, con total profesionalidad. El Informe de Evaluación de los Edificios es un documento en el que se acredita la situación en la que se encuentran los edificios, al menos en relación con su estado de conservación, con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, y con el grado de su eficiencia energética. La Administración urbanística puede requerírselo a los propietarios de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial de vivienda colectiva, según un calendario establecido. El IEE debe identificar el bien inmueble, con expresión de su referencia catastral y contener, de manera detallada: a) La evaluación del estado de conservación del edificio. b) La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, de acuerdo con la normativa vigente, estableciendo si el edificio es susceptible o no de realizar ajustes razonables para satisfacerlas. c) La certificación de la eficiencia energética del edificio, con el contenido y mediante el procedimiento establecido para la misma por la normativa vigente.

Realizamos el trabajo por experto profesionales, arquitectos, que se amoldan a las necesidades del cliente, en un tiempo estimado de dos días, incluso en fines de semana. Se realiza una atención personalizada de cada inmueble, observando las peculiaridades del mismo, y del entorno donde se ubica. Se facilitara el certificado y su registro en soporte informático. La contratación del servicio, se realiza en las siguientes fases: 1. VISITA AL INMUEBLE, con toma de datos, envolvente térmica, equipos e instalaciones, ubicación, orientación, y otros aspectos que son seniles a la hora de la calificación energética del mismo. Para esta fase es indispensable, que el cliente facilite, la referencia catastral exacta del inmueble (los 20 dígitos del recibo del IBI; superficie útil en escritura, ubicación exacta, y datos del titular. 2. ELABORACIÓN Y REALIZACIÓN del certificado de eficiencia energética del inmueble existente, con los datos obtenidos en la toma de datos, obteniéndose el documento, valido para el registro en el organismo competente, así como otros archivos requeridos por este. 3. Registro del certificado en el organismos competente, en el caso de Huelva, en la oficina virtual del registro de la Junta de Andalucía. tras el registro se obtiene el certificado registrado valido y en vigor, con una validez de 10 años, si no se interviene en los elementos de la envolvente o instalaciones del inmueble, y casi lo mas importante, la ETIQUETA DE CALIFICACIÓN ENERGÉTICA, documento que es obligatorio por ley disponer del mismo, REGISTRADO Y EN VIGOR, PARA CUALQUIER ACCIÓN ENCAMINADA AL VENTA ALQUILER O PUBLICIDAD DEL INMUEBLE. 4. ENTREGA DEL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA REGISTRADO, INCLUIDA LA ETIQUETA DE CALIFICACIÓN ENERGÉTICA.. RECUERDE, que previo a la visita se le solicitara los datos del inmueble, referencia catastral, y datos del titular, para la firma de un documento, que acredita al técnico que realiza la visita al registro del certificado energético elaborado en el organismo competente en su nombre; documento sin el cual no es posible registrar el certificado en su nombre.

Realizamos el trabajo por experto profesionales, que se amoldan a las necesidades del cliente, en un tiempo estimado de siete días, incluso en fines de semana es posible realizar las visitas. Se realiza una atención personalizada de cada inmueble, observando las peculiaridades del mismo, y del entorno donde se ubica. Se facilitara la tasación inmobiliaria en soporte informático.