Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar obras sin licencia en Tarragona
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sobre legalizar obras sin licencia
Legalizar obras sin licencia en la provincia de Tarragona, al igual que en el resto de España, implica un proceso que podría variar ligeramente dependiendo del ayuntamiento en el que se encuentre la propiedad. A continuación, se describen los pasos generales que suelen seguirse para regularizar dichas construcciones.
En primer lugar, es necesario reconocer que toda obra ejecutada sin la debida licencia urbanística está en situación de alegalidad, por lo que es imprescindible acudir al ayuntamiento correspondiente para informarse sobre la normativa urbanística aplicable. Cada municipio en Tarragona tiene su propio Plan de Ordenación Urbana, que establece las condiciones bajo las cuales se pueden legalizar las obras.
Luego, se debe presentar un proyecto de legalización, elaborado por un técnico competente, usualmente un arquitecto o aparejador, en el que se detallen las características de la obra ejecutada, certificando que ésta se ajusta a la normativa vigente y a las condiciones establecidas por el plan urbanístico. Este informe técnico también debe incluir una valoración de la obra y un estudio de seguridad y accesibilidad, si fuese necesario.
Posteriormente, junto al proyecto técnico, se debe completar una solicitud de legalización de obras y presentarla en el registro del ayuntamiento. A esta solicitud se adjuntará una serie de documentos que pueden incluir, entre otros, fotografías de la obra, planos, y el pago de las tasas correspondientes, las cuales pueden variar dependiendo de cada caso.
Es importante tener en cuenta que el proceso de legalización puede conllevar la imposición de alguna sanción económica por haber realizado la obra sin permiso previo. Adicionalmente, si las obras no cumplen con la normativa urbanística o si afectan de manera negativa a la ordenación territorial, es posible que no se conceda la legalización, lo que podría conllevar la obligación de restaurar la propiedad a su estado anterior.
Finalmente, una vez presentada toda la documentación y si la obra es conforme a la legalidad, el ayuntamiento emitirá una resolución de legalización de las obras. Este trámite, desde su inicio hasta obtener la resolución, puede llevar un tiempo considerable, por lo que es aconsejable iniciar la legalización cuanto antes y asesorarse adecuadamente a lo largo del proceso.
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