Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar obras sin licencia en Tarragona

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Más información sobre legalizar obras sin licencia

Legalizar obras sin licencia en la provincia de Tarragona, al igual que en el resto de España, implica un proceso que podría variar ligeramente dependiendo del ayuntamiento en el que se encuentre la propiedad. A continuación, se describen los pasos generales que suelen seguirse para regularizar dichas construcciones. En primer lugar, es necesario reconocer que toda obra ejecutada sin la debida licencia urbanística está en situación de alegalidad, por lo que es imprescindible acudir al ayuntamiento correspondiente para informarse sobre la normativa urbanística aplicable. Cada municipio en Tarragona tiene su propio Plan de Ordenación Urbana, que establece las condiciones bajo las cuales se pueden legalizar las obras. Luego, se debe presentar un proyecto de legalización, elaborado por un técnico competente, usualmente un arquitecto o aparejador, en el que se detallen las características de la obra ejecutada, certificando que ésta se ajusta a la normativa vigente y a las condiciones establecidas por el plan urbanístico. Este informe técnico también debe incluir una valoración de la obra y un estudio de seguridad y accesibilidad, si fuese necesario. Posteriormente, junto al proyecto técnico, se debe completar una solicitud de legalización de obras y presentarla en el registro del ayuntamiento. A esta solicitud se adjuntará una serie de documentos que pueden incluir, entre otros, fotografías de la obra, planos, y el pago de las tasas correspondientes, las cuales pueden variar dependiendo de cada caso. Es importante tener en cuenta que el proceso de legalización puede conllevar la imposición de alguna sanción económica por haber realizado la obra sin permiso previo. Adicionalmente, si las obras no cumplen con la normativa urbanística o si afectan de manera negativa a la ordenación territorial, es posible que no se conceda la legalización, lo que podría conllevar la obligación de restaurar la propiedad a su estado anterior. Finalmente, una vez presentada toda la documentación y si la obra es conforme a la legalidad, el ayuntamiento emitirá una resolución de legalización de las obras. Este trámite, desde su inicio hasta obtener la resolución, puede llevar un tiempo considerable, por lo que es aconsejable iniciar la legalización cuanto antes y asesorarse adecuadamente a lo largo del proceso.

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Técnico especialista en rehabilitación y eficiencia energética, con dilatada experiencia en la redacción de informes, seriedad y profesionalidad.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS

Legalizar obras sin licencia

Diagnóstico estructural

Agrupación de fincas

Proyecto de rehabilitación de edificio

Certificado antigüedad de vivienda

Plan de seguridad y salud

Proyecto de obra

Licencia de publicidad exterior

División de fincas

Segregación de finca rústica

Licencia de apertura

Representación gráfica alternativa catastro

Valoración de suelo urbano

Proyecto instalación de ascensor

Cédula de habitabilidad

Tasación vivienda

Informe técnico estructural

Licencia de primera ocupación

GML de parcela catastral

Declaración catastral

Proyecto reforma vivienda

Proyecto de accesibilidad

Proyecto reforma local comercial

Levantamiento de planos

Proyecto de demolición

Informe pericial daños de vivienda

Inspección técnica turística ITT

Proyecto de rehabilitación de cubierta

Segregación de fincas

Inspección técnica de edificios

Plano georeferenciado

Proyecto de rehabilitación de fachada

Agrupación de fincas rústicas

Permiso de ocupación de vía pública

Estudio básico de seguridad y salud

Declaración responsable

Informe de daños estructurales

Subsanación de discrepancias de catastro

Licencia de obras

Licencia de terraza

Informe evaluación de edificios

Licencia ambiental

Segregación vivienda

Coordinación de seguridad y salud

Licencia turística

GML edificio

Certificado de idoneidad técnica

Licencia de segunda ocupación

Licencia de actividad

Estudio de seguridad y salud

Certificado energético

Licencia de vado

Plan de gestión de residuos

Licencia de derribo

EQUIPO

Mb Tasaciones Sitges, Sl.

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Perito tasador

Realizamos todo tipo de tasaciones inmobiliarias, Urbanas y rusticas.
No realizamos tasaciones para el Mercado Hipotecario. No pertenecemos a ninguna sociedad...

TRÁMITES QUE REALIZAMOS

Legalizar obras sin licencia

Proyecto de piscina

Legalizar piscina

Proyecto de rehabilitación de fachada

Proyecto de obra

Tasación de nave industrial

Licencia de derribo

Proyecto de demolición

Certificado energético

Valoración de suelo urbano

Proyecto de rehabilitación de cubierta