Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Valladolid
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda en la provincia de Valladolid consiste en dividir una propiedad inmobiliaria existente en dos o más unidades independientes, que pueden ser registradas por separado. Este proceso requiere seguir una serie de pasos y cumplir con la normativa urbanística vigente. A continuación se explica de manera general cómo realizar este proceso y su registro:
1. **Estudio Previo**: Antes de llevar a cabo cualquier actuación, es necesario verificar que la normativa urbanística local permite la segregación de la vivienda. Para ello, es conveniente consultar el Plan General de Ordenación Urbana o las Normas Urbanísticas Municipales.
2. **Proyecto de Segregación**: Se debe encargar a un arquitecto o técnico competente la elaboración de un proyecto de segregación que respete la normativa urbanística y que asegure la habitabilidad y accesibilidad de las viviendas resultantes. Este proyecto deberá incluir los planos detallados de la nueva distribución.
3. **Licencia de Segregación**: Con el proyecto en mano, se solicita la licencia de segregación en el Ayuntamiento correspondiente. El ayuntamiento revisará el proyecto y verificará que se respetan todas las ordenanzas municipales. Si todo está conforme, otorgará la licencia necesaria para poder proceder con la segregación.
4. **Notario y Escritura de Segregación**: Una vez obtenida la licencia, se deberá acudir a un notario para formalizar la escritura de segregación. En este documento se detallarán las características de las nuevas fincas, así como su descripción registral.
5. **Registro de la Propiedad**: Posteriormente, se presentará la escritura de segregación en el Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción. Deberán pagarse los correspondientes aranceles y, posiblemente, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.
6. **Pago de Impuestos**: Además, se deberán liquidar los impuestos pertinentes, como el de Plusvalía Municipal y cualquier otro que pueda aplicar según la legislación vigente.
Este proceso puede variar en detalles según la localidad y normativa aplicable. Por ello, es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho inmobiliario o un gestor administrativo que guíe a través del proceso y asegure su correcta ejecución.
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(235 reviews)
Arquitecto Técnico
Somos un estudio de aparejadores especializado en eficiencia energética e inspección técnica de edificios. Somos expertos en certificación energética...
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Juan Carlos Sánchez Rodríguez
Trabaja en: Valladolid
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Arquitecto Técnico
Hola mi nombre es Juan Carlos y soy Arquitecto técnico, llevo mas de 30 certificados de eficiencia energética hechos. Tengo...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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José Santos Torres
Trabaja en: Valladolid
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Soy arquitecto especialista en rehabilitación de edificios. Durante muchos años he trabajado como encargado de control de ejecución en diferentes...
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José Olmos Rico
Trabaja en: Valladolid
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Arquitecto Técnico
Especialista en los siguientes trabajos:
• Certificados de Eficiencia Energética
• Informes de Evaluación de Edificios
• Pre - Informes de Evaluación de...
• Certificados de Eficiencia Energética
• Informes de Evaluación de Edificios
• Pre - Informes de Evaluación de...
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Arquitecto
"La mejor energía es la que no se consume"
Proyectos de arquitectura de consumo casi nulo. Viviendas pasivas. Rehabilitaciones energéticas. Certificaciones....
Proyectos de arquitectura de consumo casi nulo. Viviendas pasivas. Rehabilitaciones energéticas. Certificaciones....
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto de casa
Estudio de eficiencia energética
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Certificado de eficiencia energética obra nueva
Inspección técnica de edificios
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Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
Certificación Passivhaus
Proyecto de rehabilitación de edificio
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EQUIPO
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PLANREFORMA, S.L.
Trabaja en: Valladolid
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Arquitecto
Somos una plataforma que facilita a profesionales y particulares la gestión de su obra de principio a fin: Desde su...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
Certificado estabilidad estructural
Proyecto de accesibilidad
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