Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Orihuela

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La segregación de vivienda es un proceso legal y técnico que consiste en dividir una propiedad inmobiliaria, ya sea un terreno, una vivienda o un local, en varias unidades independientes que podrán ser inscritas por separado en el Registro de la Propiedad. En Orihuela, como en el resto de España, este proceso es complejo y requiere cumplir con una serie de requisitos legales y trámites administrativos. A continuación se describe cómo realizar la segregación y su proceso de registro en Orihuela. Para iniciar el proceso de segregación, lo primero es contar con un proyecto de segregación realizado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero. Este proyecto debe reflejar la nueva distribución de la propiedad, asegurando que cada una de las unidades resultantes cumpla con la normativa urbanística vigente. Una vez elaborado el proyecto, este debe presentarse para su aprobación ante el Ayuntamiento de Orihuela, en el área correspondiente, donde se revisará que la segregación cumpla con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y demás normativas locales. Si se trata de suelo rústico, también se deberán obtener los permisos de la Comunidad Autónoma. Después de recibir la aprobación municipal y cualquier otro permiso requerido, se debe proceder a elevar a público la segregación mediante una escritura notarial, donde se formaliza la división de la propiedad. La escritura, junto con la licencia de segregación y el proyecto técnico, se presentará en el Registro de la Propiedad de Orihuela para su inscripción. Es importante mencionar que cada unidad segregada debe tener su propia referencia catastral, por lo que es necesario comunicar la división al Catastro para que actualice sus registros y emita nuevas referencias catastrales para las nuevas fincas resultantes. El Registro de la Propiedad examinará la documentación y, si todo está correcto, procederá a inscribir las nuevas fincas resultantes de la segregación, concluyendo así el proceso de registro. Este proceso puede llevar varias semanas, y es recomendable contar con la asistencia de un abogado o gestor especializado en urbanismo para evitar errores y posibles retrasos.
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OFICINA DE ARQUITECTURA ORTUÑO
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Soy Arquitecto Técnico y posteriormente cursé el Grado en Ingeniería de la Edificación. Actualmente estoy cursando Arquitectura. Además tengo diversos...
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Segregación vivienda
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Cambio de titularidad de licencia de actividad
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Guillermo Del Amor Sanchez
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Arquitecto Técnico
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Empresas especializadas en trámites relacionados con segregación vivienda en Orihuela

Peritaje de incendios
Informe pericial arquitecto
Segregación vivienda
Libro del Edificio Existente
Certificado de accesibilidad
Informe pericial de humedades
Informe pericial daños de vivienda
División horizontal
Unir dos pisos

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