Tasadores especialistas en tasaciones hipotecarias en Huesca
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sobre tasaciones hipotecarias
La obtención de tasaciones hipotecarias en la provincia de Huesca, como en el resto de España, sigue un proceso regulado para asegurar la veracidad y la precisión en la valoración de los inmuebles que van a ser objeto de garantía hipotecaria. La tasación tiene como objetivo determinar el valor real de mercado del inmueble, y se realiza siguiendo una metodología estandarizada y reconocida oficialmente.
Inicialmente, el propietario del inmueble o el solicitante de la hipoteca debe contactar a una sociedad de tasación homologada por el Banco de España. Estas sociedades cuentan con profesionales cualificados, como arquitectos o arquitectos técnicos, que llevarán a cabo la inspección del inmueble. Este proceso incluye la medición de la superficie, la evaluación de la calidad de la construcción, la ubicación, el estado del inmueble, así como el análisis de factores de mercado relevantes y comparables.
Una vez realizada la inspección, la sociedad de tasación emite un informe detallado, el cual incluye el valor de tasación. Este documento es indispensable para que la entidad financiera pueda determinar el monto a prestar, ya que generalmente no excederá el 80% del valor de tasación del inmueble.
El informe de tasación tiene una vigencia limitada, y su registro se realiza en el registro de la propiedad correspondiente para otorgar formalidad a la operación hipotecaria. Este registro es público y puede ser consultado por cualquier interesado, proporcionando seguridad jurídica tanto al prestamista como al prestatario.
En Huesca, el proceso de registro se sigue en el Registro de la Propiedad de la localidad donde se ubique el bien inmueble. El técnico competente o el propietario deben presentar la documentación requerida, que incluye la certificación de tasación y otros documentos necesarios para inscribir la garantía hipotecaria.
Finalmente, cabe destacar que la normativa exige que la tasación sea objetiva e independiente, evitando conflictos de interés para garantizar que los valores otorgados sean justos y reflejen adecuadamente el valor real del mercado.
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Joan Mallol Estany
Trabaja en: Huesca
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Arquitecto
Obtención del título de Arquitecto Superior por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona (1985), Diplomado Universitario en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Tasaciones hipotecarias
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Tasación de local comercial
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Licencia de primera ocupación
Tasación de nave industrial
Tasación de edificios
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Valoración de suelo urbano
Declaración responsable
Cédula de habitabilidad
Deslinde
Licencia de actividad
Tasación pericial contradictoria
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
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Valum Instituto de Valoraciones SA
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