Tasadores especialistas en tasaciones hipotecarias en Sant Boi de Llobregat

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Las tasaciones hipotecarias constituyen un procedimiento clave en el proceso de solicitud de un préstamo para la compra de un bien inmueble, como puede ser una vivienda en Sant Boi de Llobregat. Esta evaluación busca determinar el valor real de mercado del inmueble que se desea hipotecar, garantizando así tanto al prestamista como al prestatario un respaldo sobre la cuantía del crédito. El proceso de tasación comienza con la elección de una empresa de tasación homologada, que debe estar inscrita en el Registro de Empresas de Tasación del Banco de España. El tasador, un profesional cualificado, acude al inmueble para realizar una inspección detallada. Se consideran varios factores, como la ubicación, el estado de la construcción, los metros cuadrados, la distribución y las calidades, entre otros. Una vez finalizada la inspección, el tasador elabora un informe que incluye, además de los datos objetivos obtenidos, una valoración comparativa con otros inmuebles similares en el mercado local de Sant Boi de Llobregat. Este informe es válido generalmente por seis meses. Para formalizar la tasación hipotecaria y proceder con la operación crédito, el informe se presenta ante el banco que concede el préstamo. El banco evalúa el documento y, si cumple con las políticas de riesgo de crédito de la entidad, se procede a registrar la hipoteca en el Registro de la Propiedad correspondiente a Sant Boi de Llobregat. Este registro es la última etapa, en la que el derecho de hipoteca queda constituido legalmente y el propietario puede acceder al capital con el inmueble como garantía.

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