Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Ávila

En el municipio de Ávila, al igual que en el resto de España, los propietarios que forman parte de una comunidad de vecinos tienen el derecho a impugnar los acuerdos tomados en una Junta de Propietarios que consideren contrarios a la ley o a los estatutos de la propia comunidad, o que resulten gravemente perjudiciales para los intereses de la comunidad en beneficio de uno o varios propietarios. Para proceder a la impugnación, es importante seguir un proceso legal detallado.

En primer lugar, el propietario disconforme debe asegurarse de que se encuentra al corriente en el pago de las cuotas de comunidad, ya que, caso contrario, se le impedirá impugnar acuerdos si las deudas no son pagadas o impugnadas judicialmente. Si existe algún acuerdo en la Junta que vaya en contra de lo establecido legalmente o que perjudique los intereses comunes y beneficie de manera injusta a un propietario en particular, éste puede ser impugnado.

La Ley de Propiedad Horizontal establece un plazo máximo de tres meses desde la adopción del acuerdo para su impugnación, salvo para los acuerdos contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad, donde el plazo es de un año. Para la impugnación, será necesaria la interposición de una demanda ante la jurisdicción civil. Es recomendable que el propietario en cuestión busque la asesoría de un abogado especializado en propiedad horizontal, quien podrá representarlo y asesorarlo en los pasos a seguir.

La demanda debe presentarse en el juzgado de primera instancia del lugar donde se sitúe el inmueble. En el texto de la misma, se deberán detallar los motivos de impugnación, así como los acuerdos específicos que se desean impugnar, incluyendo todas las pruebas necesarias que justifiquen la impugnación. Tras la admisión a trámite de la demanda, el proceso judicial seguirá su curso, pudiendo culminar, si se da la razón al demandante, con la anulación de los acuerdos impugnados y la corrección de los perjuicios que estos hubieran podido ocasionar.